Appartamento All'asta In Via Nuoro N 5 - 92024 Canicattì (AG) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con soffitta all'asta a canicattì

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione ampia in zona centrale: un appartamento al secondo piano di uno stabile di tre livelli, con pertinenza sottotetto. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare gli spazi con interventi mirati.

L'appartamento si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 144,60 mq (abitazione 120 mq netti + soffitta/pertinenza), posto al piano secondo con altezza interna di 3,10 m. Internamente la consistenza catastale segnala 7 vani; la pertinenza è un vano tecnico ubicato al terzo piano sottotetto (stesso subalterno). L'immobile è libero da persone ma non da cose, fornendo disponibilità per sopralluoghi con opportuna organizzazione.

Punti di forza: ampii spazi abitativi e soffitta utilizzabile come pertinenza, buona esposizione in un edificio di soli tre piani, prezzo base d'asta contenuto (€ 41.940,71) rispetto alla superficie offerta. Da segnalare la presenza di pratica di sanatoria in corso (da completare con documentazione integrativa) e la classe energetica indicata in perizia: G, IPE 169,73 kWh/m² anno.

Contesto e servizi: ubicato in Via Nuoro, 5 nel comune di Canicattì (AG), in area servita da attività commerciali locali e servizi comunali. Lo stabile confina con spazi cortilizi e altri alloggi residenziali; la posizione ne rende semplice l'accesso a servizi quotidiani.

Per chi cerca un appartamento all'asta con ampi spazi da personalizzare, questa asta giudiziaria a Canicattì rappresenta un'occasione trasparente e concreta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (fabbricato civile) in asta giudiziaria
• Superficie: 144,60 mq superficie convenzionale (abitazione 120,00 mq netti; soffitta 59,00 mq)
• Piano: secondo (pertinenza vano tecnico al terzo sottotetto)
• Località: Canicattì (AG), Via Nuoro 5
• Stato: libero da persone ma non da cose; sanatoria in pratica (documentazione integrativa necessaria)
• Pertinenze: vano tecnico/soffitta al terzo piano (stesso subalterno)
• Classe energetica: G (IPE 169,73 kWh/m² anno)
• Prezzo base d'asta: € 41.940,71

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