Appartamento All'asta In Casteltermini (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ingresso autonomo all'asta a Casteltermini

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ingresso indipendente e buona esposizione nel centro di Casteltermini. Ideale per chi vuole intervenire e valorizzare un immobile a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria.

L'immobile è una porzione di fabbricato uso abitazione sviluppata su due livelli collegati da scala interna (piano 2° e piano 3°), con ingresso autonomo dalla via Silvio Pellico. Superficie lorda 94 mq (superficie commerciale calcolata 84,52 mq). Distribuzione: cucina e una camera al 2° piano, vano di collegamento e due camere al 3° piano oltre a un bagno; presente piccolo balcone al 2° piano (balcone reale mq 2,12). I piani sono accessibili solo tramite scale—assenza di ascensore.

Stato e impianti: realizzazione antecedente al 1967, livello di rifiniture modesto e condizioni d'uso scadenti in alcuni elementi (prospetti con segni di degrado; necessaria manutenzione dell'intradosso della soletta del balcone). Impianti privi di dichiarazioni di conformità; caldaia presente non a norma e non in uso, riscaldamento attuale mediante stufa a gas con bombola e split a pompa di calore. Fornitura idrica garantita tramite serbatoio da 3000 L allocato al piano terra (non compreso nell'unità in vendita). Attestato di prestazione energetica (APE) non redatto.

Plus e aspetti da valutare: ingresso autonomo e buona esposizione, ottime possibilità di parcheggio libero nelle vicinanze e posizione in contesto residenziale storico. Criticità chiare e sanabili: lavori di manutenzione e aggiornamento degli impianti, presenza di modeste difformità planimetriche regolarizzabili catastalmente. Immobile attualmente occupato come abitazione di residenza (uso coniugale assegnato in sentenza); comprare all'asta può offrire un prezzo interessante ma richiede attenzione alle procedure e alle verifiche tecniche.

Contesto e servizi: ubicato in agglomerato urbano di tipo “B” a Casteltermini, in zona centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. Quartiere con edifici vetusti di tipologia economica; trasporti pubblici limitati ma buona accessibilità veicolare e possibilità di parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato uso abitazione (appartamento su due livelli)
• Superficie: superficie lorda 94,00 mq — superficie commerciale 84,52 mq
• Piano: 2° e 3° piano con scala interna (ingresso autonomo); senza ascensore
• Località: Casteltermini (AG), via Silvio Pellico n.24
• Stato: livello di rifiniture modesto, condizioni d'uso discrete/scadenti; manutenzioni necessarie
• Pertinenze: nessuna formalmente inclusa; serbatoio acqua 3000 L presente nel fabbricato ma non parte del lotto
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questa casa all'asta a Casteltermini? Contattaci per tutte le informazioni.