Appartamento All'asta In Via Onle Giulio Bonfiglio, 14 - 92025 Casteltermini (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampi balconi all'asta a Casteltermini

Un ampio appartamento all'asta al terzo piano con ascensore, ideale per chi cerca spazio e luce in una zona semiperiferica ben servita di Casteltermini. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto giudiziario con le dovute verifiche tecniche e amministrative.

L'appartamento di tipo civile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 132 mq (superficie utile 100,96 mq; superficie lorda 121 mq) con soffitti alti 2,90 m. Internamente troviamo ingresso-corridoio, ampio salone (circa 30,6 mq), cucina/pranzo (14,3 mq), due camere da letto (17,43 mq e 10,87 mq), bagno, vano lavanderia e ripostiglio. Due balconi completano l'unità: uno ampio di 19,50 mq affacciato su via Bonfiglio e uno retrostante di 3,12 mq.

Punti di forza: piano comodo con ascensore, grande salone e balconata principale che garantiscono ottima luminosità e affaccio su strada; distribuzione interna funzionale; struttura in cemento armato e finiture in condizioni discrete, adatte ad un intervento di aggiornamento personalizzato. Criticità trasparenti: assenza di attestato di prestazione energetica (APE) e necessità di aggiornamento catastale e lieve differenza rispetto alla pianta di progetto — sono stimati costi di regolarizzazione (DOCFA €500 e CILA €1.000) che l'eventuale acquirente dovrà considerare. Presente inoltre iscrizione ipotecaria volontaria e atto di pignoramento: secondo la perizia tali vincoli saranno cancellati a cura e spese della procedura esecutiva. Segnaliamo anche somme condominiali non pagate pari a €1.920,50 e una quota condominiale mensile di €18,40.

Contesto e servizi: ubicato in una zona semiperiferica D1 residenziale di Casteltermini, l'edificio è servito da rete urbana primaria con negozi e servizi nelle vicinanze e buoni collegamenti locali. La posizione al terzo piano assicura tranquillità pur restando comoda ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale circa 132,31 mq (utile 100,96 mq)
• Piano: terzo piano con ascensore
• Località: Casteltermini (via Bonfiglio)
• Stato: condizioni discrete, rifiniture interne modeste
• Pertinenze: balcone principale 19,50 mq + balcone retro 3,12 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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