Appartamento All'asta In Contrada Serre Borgesi Snc - 92025 Casteltermini (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Casteltermini

Un appartamento residenziale all'asta situato in contrada Serre Borgesi, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Casteltermini e rappresenta un'opportunità per acquisto a condizioni concorrenziali.

L'unità ha una superficie lorda di 115,00 mq (superficie utile 98,30 mq) ed è collocata al primo piano con ingresso condominiale. La distribuzione interna comprende un corridoio di accesso, vano cucina, soggiorno, due camere da letto e locali adibiti a servizi (bagno e un ulteriore vano utilizzato come secondo servizio/ripostiglio). Sono presenti balconi che ampliano la fruibilità degli spazi esterni.

Lo stato conservativo è buono: finiture interne complete, impianti idrico ed elettrico sottotraccia e infissi esterni in alluminio preverniciato. Si segnala tuttavia una difformità planimetrica rilevata rispetto alla documentazione catastale: è stato realizzato un ripostiglio sul balcone che necessita demolizione e aggiornamento catastale/urbanistico (costo di regolarizzazione stimato in perizia ~€ 5.000), elemento che va considerato nell'offerta in sede di asta.

L'immobile è gravato da formalità ipotecarie (ipoteca volontaria derivante da mutuo) e risulta soggetto a verbale di pignoramento trascritto; si tratta dunque di un appartamento all'asta con tutte le informazioni di trasparenza necessarie per valutare l'acquisto in asta giudiziaria a Casteltermini. Questa condizione può rappresentare un'opportunità per chi è esperto negli acquisti giudiziari o cerca un affare immobiliare.

La soluzione si trova nella contrada Serre Borgesi, contesto residenziale a breve distanza dai servizi del comune di Casteltermini. È adatta a chi desidera una casa al primo piano con buone esposizioni e balconi vivibili, pronta per interventi personalizzati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 115,00 mq lordi (sup. utile 98,30 mq; balconi convenzionali 6,99 mq; sup. convenzionale 121,99 mq)
• Piano: primo (ingresso condominiale)
• Località: Casteltermini (AG) – Contrada Serre Borgesi snc
• Stato: buono, rifinito; impianti sottotraccia; assenza di umidità rilevata; presenza di difformità planimetrica da regolarizzare
• Pertinenze: balconi (mq lordi 23,30; quota convenzionale 6,99 mq)
• Classe energetica: N.D.

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