Hotel - Albergo All'asta In Contrada Fontanazza Casteltermini (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso alberghiero con ampio terreno all'asta a casteltermini

Un'opportunità unica per investitori e operatori del turismo: immobile all'asta in posizione visibile e con ampio lotto di terreno. Questo fabbricato pluripiano, attualmente libero, viene proposto in asta giudiziaria a Casteltermini e si presta a diverse trasformazioni ricettive o a operazioni di riqualificazione.

Si tratta di un edificio destinato a struttura alberghiera con superficie complessiva edificata di 4.435 m² (1.515 m² al piano interrato e quattro elevazioni fuori terra da 730 m² ciascuna). Il sedime insiste su un lotto esclusivo di terreno di circa 6.434 m², con fronte sulla provinciale SP22 che garantisce ottima visibilità e accessibilità. La costruzione è stata realizzata con Concessione Edilizia n.12/1991 (proroga 1992) e, secondo la documentazione, risulta conforme agli strumenti urbanistici vigenti all’epoca del rilascio del permesso.

Lo stato attuale richiede verifiche e aggiorna­menti: non sono presenti in perizia le certificazioni di conformità degli impianti né l’attestato di prestazione energetica (APE). Alcune aree del terreno ricadono nella fascia di rispetto stradale (10 m dalla SP22) con limitazioni di edificabilità da attendere; eventuali interventi o emersione di abusi sono a carico dell’acquirente secondo le norme vigenti. Il bene è libero e quindi immediatamente disponibile per interventi o avvio attività dopo aggiudicazione.

Punti di forza: ampia volumetria e terreno pertinenziale ideale per trasformazioni ricettive, parcheggi, piscina o spazi esterni; accessibilità dalla SP22 e posizione rurale nelle vicinanze di servizi comunali. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di reddito o riqualificazione strutturale, a prezzo base di partenza competitivo rispetto alla metratura totale.

Visite e partecipazione: le richieste di visita vanno effettuate tramite il portale pvp.giustizia.it (si consiglia di inoltrare le richieste almeno 7 giorni prima della vendita). La vendita è prevista con busta o modalità telematica; prezzo base, cauzione e modalità di offerta sono indicate nella documentazione di gara per l'asta giudiziaria a Casteltermini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato pluripiano destinato a struttura alberghiera
• Superficie: 4.435 m² edificati (1.515 m² interrato + 4 piani x 730 m²)
• Piano: interrato + quattro elevazioni fuori terra (multi-piano)
• Località: Contrada Fontanazza, Casteltermini (AG), fronte SP22
• Stato: libero; assenza di certificazioni impianti e APE in perizia; costruzione con concessione edilizia n.12/1991 (proroga 1992)
• Pertinenze: terreno esclusivo circa 6.434 m² (aree con fascia di rispetto stradale)
• Classe energetica: non presente (APE assente in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori dettagli sulla documentazione e sulle visite per valutare questo immobile all'asta?