Hotel - Albergo All'asta In Contrada Fontanazza Casteltermini (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 struttura alberghiera su lotto 6.434 m² all'asta a casteltermini

Occasione per investitori: immobile all'asta destinato a struttura alberghiera, con ampia superficie coperta e grande lotto esclusivo che offre molte possibilità di rilancio o riconversione. Vendita giudiziaria trasparente, ideale per chi cerca un investimento di taglio commerciale.

Immobile su più livelli con superficie edificata complessiva di 4.435 m²: piano interrato di 1.515 m² e quattro elevazioni fuori terra di circa 730 m² ciascuna. Il fabbricato insiste su un lotto esclusivo di circa 6.434 m² e risulta attualmente libero. La concessione edilizia risale al 1991 con proroga 1992, quindi la costruzione è da ritenersi conforme alle norme urbanistiche dell'epoca; tuttavia mancano certificazioni di conformità impianti e attestato di prestazione energetica.

Punti di forza: grande volumetria e pianta regolare che facilitano interventi di ristrutturazione o conversione (ricettivo, residenziale a blocchi, poli-sanitario o commerciale), ampio spazio esterno privato e accesso diretto dalla SP22. Limiti da considerare: alcune porzioni di terreno ricadono nella fascia di rispetto stradale (10 m) e ogni eventuale adeguamento/regularizzazione degli impianti o abusi edilizi dovrà essere gestito a cura e spese dell'aggiudicatario.

Contesto: ubicato in contrada Fontanazza, Comune di Casteltermini (AG), in zona territoriale omogenea F.6 (“attrezzature esistenti”). Buona raggiungibilità tramite viabilità provinciale; servizi principali e centri abitati sono raggiungibili nel raggio del Comune. Posizione adatta a progetti che richiedono spazio, visibilità e privacy.

Prezzo base d'asta €138.088,57; cauzione pari al 10% del prezzo offerto. Visite su richiesta tramite il portale delle vendite pubbliche; informarsi sui termini per partecipare all'asta giudiziaria Casteltermini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura alberghiera su più piani (immobile commerciale)
• Superficie: edificata complessiva 4.435 m² (interrato 1.515 m² + 4 piani fuori terra da 730 m² ciascuno)
• Piano: interrato + quattro elevazioni fuori terra
• Località: contrada Fontanazza, Casteltermini (AG)
• Stato: immobile libero; costruzione realizzata con concessione edilizia (1991/1992); assenza di certificazioni impianti e APE
• Pertinenze: lotto esclusivo di circa 6.434 m²; terreni soggetti in parte a vincolo di inedificabilità nella fascia di rispetto della SP22
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica non presente

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