Magazzino All'asta In Via Jan Palach - 92025 Casteltermini (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino seminterrato funzionale all'asta a casteltermini

Opportunità immobiliare all'asta: magazzino seminterrato con buona metratura e posizionamento pratico, ideale per chi cerca uno spazio da investimento o per attività di deposito a Casteltermini. Un immobile all'asta con prezzo di partenza contenuto e margine di valorizzazione.

Spazio e caratteristiche: magazzino (categoria C/2) con superficie lorda complessiva di circa 87,97 mq, composto da due subalterni catastali (sub.4 superficie catastale 35 mq; sub.5 superficie catastale 54 mq). Inserito in un fabbricato di quattro piani fuori terra, si trova al piano seminterrato sul lato sottostrada di via Jan Palach. Registrazioni catastali: fg.34, part.lla 2923 sub.4 e sub.5.

Stato e vincoli: immobile occupato dal debitore. Dalla perizia risultano difformità urbanistico-catastali relative alla diversa distribuzione degli spazi interni: le spese tecniche per regolarizzazione urbanistica e catastale sono a carico dell’acquirente. Prezzo base d’asta € 19.905,19; offerta minima per l’aggiudicazione (75%) € 14.928,90; rilanci minimi € 500,00.

Punti di forza e potenziale: ambiente ampio e regolare, adatto a deposito, laboratorio o attività legate allo stoccaggio; possibilità di interventi di riorganizzazione interna per ottimizzare l’uso dello spazio (previa verifica normativa). Opportunità interessante per investitori che cercano un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

Contesto e servizi: collocato a Casteltermini, zona servita da vie di comunicazione locali e da attività commerciali di quartiere; comodo per operazioni logistiche e per chi necessita di uno spazio vicino al centro urbano. Informazioni dettagliate e documentazione sono consultabili nella perizia e nel fascicolo di vendita dell’asta giudiziaria Casteltermini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2)
• Superficie: superficie lorda complessiva circa 87,97 mq (catastali: sub.4 = 35 mq; sub.5 = 54 mq)
• Piano: seminterrato (lato sottostrada)
• Località: Casteltermini (AG), via Jan Palach sn
• Stato: occupato dal debitore; difformità urbanistico-catastali presenti
• Pertinenze: nessuna esterna indicata
• Classe energetica: non indicata

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