Appartamento All'asta In Via R/1 Traversa Di Via Aldo Moro, Casteltermini (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento comodo con lavanderia all'asta a Casteltermini

Un'opportunità da valutare con attenzione: appartamento all'asta situato al quinto piano di un edificio di sei piani, completo di locale lavanderia accessibile dalla terrazza condominiale. Ideale per chi cerca spazio e una soluzione abitativa da personalizzare in una piccola realtà siciliana.

L'immobile si compone di un appartamento con superficie lorda complessiva di circa 125,07 mq (superficie catastale 132 mq) posto al piano quinto; al piano sesto è presente un locale lavanderia di circa 5 mq (catastale 5 mq) accessibile tramite porta esterna in ferro che si affaccia sulla terrazza condominiale raggiungibile dalla scala comune. La distribuzione interna risulta diversa rispetto all'originaria planimetria (difformità), come meglio specificato in perizia.

Punti di forza: ampi spazi interni da rimodernare, locale lavanderia indipendente e terrazza condominiale con accesso diretto; classe energetica APE: D, anno di costruzione indicato in perizia (Conc.Ed. n.28/1991). Lo stato attuale è di occupazione da parte del debitore; l'acquirente dovrà farsi carico delle eventuali spese tecniche di regolarizzazione urbanistica e catastale segnalate nella perizia. Prezzo base d’asta: €57.889,12 (offerta minima corrispondente al 75%: €43.416,84).

Contesto: ubicato in via R/1 (traversa di via Aldo Moro) a Casteltermini (AG), in un contesto residenziale consolidato con servizi di quartiere a portata di mano. La posizione è comoda per chi cerca tranquillità e collegamenti con il centro cittadino.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con locale lavanderia
• Superficie: lorda app. 125,07 mq (catastale app. 132 mq) + lavanderia 5 mq (catastale)
• Piano: appartamento p.5; lavanderia p.6 (accesso da terrazza condominiale)
• Località: Casteltermini (AG), via R/1 (traversa di via Aldo Moro)
• Stato: occupato dal debitore; difformità nella distribuzione interna (vedi perizia)
• Pertinenze: locale lavanderia al sesto piano accessibile da porta esterna sulla terrazza condominiale
• Classe energetica: APE classe D

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