Appartamento All'asta In Contrada Torre 1 - 92020 Castrofilippo (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con terreno all'asta a castrofilippo

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa indipendente con ampi terreni privati in Contrada Torre, Castrofilippo (AG). Ideale per chi cerca uno spazio riservato e multifunzionale da trasformare secondo le proprie esigenze, l'immobile si presta sia a uso residenziale che a piccolo fondo agricolo.

La soluzione è una villetta su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale complessiva di 235,10 m². Al piano terra troviamo la zona giorno con cucina, bagno e ripostiglio; al primo piano la zona notte con tre camere e un bagno. Completano la proprietà veranda, ampia terrazza, balcone e un locale di deposito seminterrato. L'immobile è in buono stato di conservazione ma non risulta agibile e necessita di alcune regolarizzazioni documentate nella perizia (sanatorie, aggiornamento DOCFA per piccole difformità, e verifiche impiantistiche). È stata inoltre segnalata la presenza di copertura in amianto, da verificare con tecnico specializzato.

Punto di forza è l'ampia dotazione di terreni pertinenziali che circondano la casa: in totale il lotto comprende 6 particelle agricole per complessivi oltre 13.000 m² (singoli appezzamenti di 3.779; 700; 390; 3.580; 3.760 e 3.760 mq a seconda della particella). Alcune aree risultano coltivate (ulivi e pistacchio) mentre altre sono in stato di abbandono; sono presenti vincoli di asservimento in favore del Comune e formalità ipotecarie già trascritte, elementi da valutare in sede di offerta. La proprietà è attualmente occupata dagli esecutati.

Contesto: la proprietà è situata in un contesto rurale tranquillo e riservato, a breve distanza dal centro di Castrofilippo, con facile accesso da strade secondarie e vicinanza ai servizi principali del paese. La posizione è interessante per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai centri abitati della provincia di Agrigento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su 2 livelli + terreni agricoli
• Superficie: 235,10 m² (superficie convenzionale immobile) + terreni: 3.779 m²; 700 m²; 390 m²; 3.580 m²; 3.760 m²; 3.760 m²
• Piano: terra e primo (accesso diretto da terreno privato)
• Località: Castrofilippo (AG) - Contrada Torre n.1
• Stato: buono stato conservativo; non agibile; necessita regolarizzazioni amministrative e impiantistiche; presenza copertura in amianto da verificare
• Pertinenze: veranda, terrazza, balcone, locale deposito seminterrato; terreni agricoli pertinenziali (uliveto/pistacchio)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: immobile occupato dagli esecutati
• Note legali/gravami: esistono iscrizioni ipotecarie, atto di obbligo edilizio e verbale di pignoramento; vincoli di asservimento a favore del Comune
• Prezzo base d'asta indicativo (da perizia): € 105.810,95

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche e legali utili per partecipare all'asta giudiziaria a Castrofilippo e per accompagnarti nella visita e nella valutazione della proposta.