Terreno All'asta In Contrada Roccacampana - 92020 Castrofilippo (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con opificio all'asta a Castrofilippo

Un'opportunità rara: ampio terreno agricolo di quasi 28.000 mq proposto all'asta, ideale per chi cerca spazio produttivo e potenzialità edificatoria in contesto rurale. Perfetto per investitori agricoli o per chi valuta un progetto connesso ad un opificio già censito sul lotto.

Il lotto comprende una vasta estensione di terreno (circa 27.749 mq) con destinazione agricola, ubicata in C.da Roccacampana, Castrofilippo (AG). Sul lotto è presente la consistenza catastale che ospita anche l'opificio/immobile censito (particelle correlate) e una porzione di terreno vincolata al servizio del fabbricato (superficie vincolata mq 15.041, di cui mq 45,07 destinati a parcheggio). Lo stato di possesso al momento del sopralluogo risulta libero, agevolando la disponibilità immediata dopo l’aggiudicazione all'asta.

Caratteristiche utili: area periferica a vocazione agricola con traffico locale, terreno prevalentemente coltivato (aree a mandorleto e vigneto nelle particelle catastali), ottima esposizione e accessibilità carrabile. Nella perizia sono segnalati iscrizioni e gravami (ipoteche/pignoramenti) che, secondo quanto indicato, saranno oggetto di cancellazione a cura della procedura esecutiva; si segnala inoltre la presenza dell’atto di asservimento che vincola una parte del terreno al servizio del fabbricato.

Punti di forza: superficie estesa ideale per attività agricole, possibilità di valorizzazione collegata all’opificio esistente, posizione tranquilla ma raggiungibile, immobile/terreno libero al sopralluogo. Criticità da considerare: vincoli di servitù e iscrizioni precedenti alla vendita (gestite dalla procedura) — consigliabile verificare dettagli amministrativi prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con opificio censito
• Superficie: circa 27.749 mq (con porzione vincolata mq 15.041)
• Piano: terreno
• Località: C.da Roccacampana, Castrofilippo (AG)
• Stato: libero (al sopralluogo)
• Pertinenze: porzione di terreno vincolata al servizio del fabbricato; mq 45,07 parcheggio vincolato
• Classe energetica: non applicabile (terreno/opificio)

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