Terreno All'asta In Contrada Roccacampana - 92020 Castrofilippo (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con vincolo parziale all'asta a castrofilippo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampia superficie agricola: lotto unico composto da terreno di grande estensione in contrada Roccacampana, venduto tramite asta giudiziaria. Ideale per uso agricolo, investimento o per chi desidera realizzare un progetto compatibile con la destinazione di zona.

Il lotto è costituito da terreno agricolo in piena proprietà per la quota di 4/6. Superficie catastale complessiva di circa 27.749 m²; la perizia tiene conto di una superficie utile/valutata di circa 12.708 m². Destinazione urbanistica: zona agricola (zona "E") del vigente piano regolatore. Lo stato al sopralluogo risulta libero e accessibile tramite viabilità rurale locale.

Trattasi di superficie caratterizzata da particelle catastali più ampie; è presente un vincolo di asservimento che coinvolge una porzione del terreno (indicata in perizia in relazione al servizio di un fabbricato, circa 15.041 m²). Si raccomanda verifica catastale e visure prima dell'offerta: la documentazione tecnica in perizia illustra la consistenza e le eventuali trascrizioni da consultare. Non si tratta di un appartamento o di una casa all'asta, ma di un terreno agricolo con possibilità di utilizzo diretto o di sviluppo secondo le norme locali.

Punti di forza: ampia metratura comunicata in perizia, posizione rurale tranquilla nella campagna di Castrofilippo (AG), ottima esposizione e potenziale per uso agricolo/ricreativo o per chi cerca terreno all'asta a prezzi competitivi. Criticità da considerare: vincoli di asservimento indicati in perizia e necessità di verificare eventuali iscrizioni ipotecarie o trascrizioni presso gli uffici competenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota di 4/6)
• Superficie: circa 27.749 m² (superficie considerata per stima 12.708 m²)
• Piano: terreno, accesso da viabilità rurale
• Località: Castrofilippo (AG), contrada Roccacampana
• Stato: libero al sopralluogo
• Pertinenze: porzione vincolata per servizio fabbricato indicata in perizia (circa 15.041 m²); verificare trascrizioni/visure
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 17.640,00

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