Terreno All'asta In Contrada Roccacampana - 92020 Castrofilippo (AG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo 7.960 mq all'asta a Castrofilippo

Questo terreno agricolo di quasi 8.000 mq viene proposto all'asta: un'opportunità trasparente per chi cerca un immobile all'asta in zona rurale, ideale per uso agricolo o per investitori che valutano terreni con potenziale storico-catastrale. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €13.800.

Terreno di 7.960 mq con destinazione urbanistica “E - Agricola”, situato in c.da Roccacampana, Comune di Castrofilippo (AG). Il bene è libero e identificato catastalmente (partita 3639, foglio 6); la perizia stima un valore di mercato lordo del terreno a €19.502 (€/mq 2,45) prima delle detrazioni applicate per l'asta. Zona agricola con caratteristiche tipiche del territorio e reddito agrario/catastale contenuto.

Caratteristiche pratiche: terreno continuo, morfologia regolare, facilmente accessibile da viabilità rurale; adatto per coltivazioni, pascolo o attività agricole compatibili con la destinazione d'uso. La normativa urbanistica locale individua limiti e condizioni per eventuali interventi: uso prevalente agricolo, con vincoli e parametri minimi (distanze, superfici e volumi) da rispettare. Non sono indicate pertinenze edilizie né fabbricati annessi.

Punti di forza: estensione ampia e compatta che facilita la gestione agricola; posizione in area rurale tranquilla ma raggiungibile; perizia tecnica disponibile con valutazione economica e prezzo base d'asta definito, permettendo una valutazione trasparente dell'investimento. Criticità: destinazione agricola con limitazioni edificatorie — consigliata verifica urbanistica preliminare per eventuali progetti diversi dall’uso agricolo.

La zona: c.da Roccacampana, Comune di Castrofilippo (AG), è caratterizzata da un contesto rurale tipico della provincia di Agrigento, con vicinanza ad altre aziende agricole e collegamenti stradali locali. Servizi principali e centri abitati raggiungibili con breve trasferimento in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: circa 7.960 mq
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Castrofilippo (AG), c.da Roccacampana
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile

Valore perizia e base d'asta indicativa nella CTU: valore stimato terreno €19.502 (€/mq 2,45) — prezzo base d'asta: €13.800.

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