Terreno All'asta In Contrada Roccacampana - 92020 Castrofilippo (AG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio 7.960 mq all'asta a Castrofilippo

Questo terreno agricolo in contrada Roccacampana viene proposto all'asta e rappresenta un'occasione ideale per chi cerca uno spazio produttivo in campagna vicino a Castrofilippo. Immobile all'asta con superficie consistente e libera alla data del sopralluogo: un'opportunità concreta per investimento o coltivazione diretta.

Si tratta di terreno agricolo della superficie complessiva di circa 7.960 m² (identificato in catasto, particella n. 3639, foglio 6), con porzioni destinate a seminativo, vigneto e mandorleto. Il lotto è censito come terreno rurale: seminativo (classe 5), vigneto (classe 3) e mandorleto (classe 4), caratteristiche che ne rendono possibile l'uso agricolo immediato o la destinazione a varie colture tipiche del territorio. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero.

Punti di forza: ampia estensione facilmente organizzabile per coltivazioni o impianti agricoli, presenza di vigneto e mandorleto che aggiungono valore produttivo, posizione in zona rurale di agevole accesso dalla viabilità locale. Opportunità interessante anche per chi valuta un progetto agricolo a scala familiare o commerciale. Si segnala la presenza di gravami risultanti dalla perizia (decreto ingiuntivo e iscrizione ipotecaria per importi indicativi riportati nella relazione tecnica): si raccomanda la verifica documentale prima della partecipazione all'asta giudiziaria.

Contesto e servizi: il lotto si trova in C/da Roccacampana, nel comune di Castrofilippo (AG), in un'area caratterizzata da vocazione agricola con aziende agricole e terreni limitrofi. La posizione offre tranquillità di campagna e buoni collegamenti alla rete viaria provinciale per raggiungere i centri e i servizi di zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo, vigneto, mandorleto)
• Superficie: circa 7.960 m²
• Piano: terreno (superficie agricola)
• Località: Castrofilippo (AG), Contrada Roccacampana
• Stato: libero alla data del sopralluogo
• Pertinenze: nessuna costruzione/pertinenza segnalata (solo terreno)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 13.800,00

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