Laboratorio All'asta In Contrada Roccacampana - 92020 Castrofilippo (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 opificio con cella frigo e ampio terreno all'asta a Castrofilippo

Un'opportunità per imprese del settore agroalimentare: opificio e annesso terreno agricolo proposti all'asta in C/da Roccacampana, Castrofilippo. Spazi funzionali pensati per lavorazioni e deposito con celle frigorifere già presenti, ideali per chi cerca una soluzione pronta all'uso in area rurale.

L'immobile è un opificio a piano terra di 175,70 m² netti, composto da vano lavorazione, cella frigorifera per stagionatura (circa 65 m²), magazzino, ufficio, spogliatoi e servizi. Sono presenti inoltre un vano carrabile (area riscontrata) e un ripostiglio; la distribuzione interna è pratica e pensata per attività produttive e di deposito. Lo stato conservativo è buono secondo la perizia, con impianti e finiture coerenti all'uso produttivo.

Punto di forza è l'ampia pertinenza: terreno agricolo annesso di circa 15.041 m² che amplia le possibilità operative (stoccaggio esterno, parcheggi, aree di carico/scarico o sviluppo di ulteriori impianti). Sono presenti impianti e opere per celle frigorifere, che rendono l'opificio subito utilizzabile per lavorazioni alimentari e commercializzazione all'ingrosso.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in zona rurale di Castrofilippo (c/da Roccacampana), in un contesto a traffico locale con carattere agricolo-residenziale. Ideale per attività legate all'agroindustria, allevamento, trasformazione e deposito alimentare; comoda al centro di Castrofilippo e alle vie di collegamento principali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / laboratorio-deposito per prodotti alimentari
• Superficie: 175,70 m² netti (superficie opificio)
• Piano: piano terra
• Località: Castrofilippo (AG), c/da Roccacampana
• Stato: libero; buone condizioni d'uso (secondo perizia)
• Pertinenze: terreno agricolo annesso di ca. 15.041 m²; impianti per celle frigorifere; magazzino, ufficio, spogliatoi e servizi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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