Terreno All'asta In Contrada Sorcio - 92011 Cattolica Eraclea (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico 2,4 ha all'asta a cattolica eraclea

Questa ampia proprietà rurale di circa 2,4 ha è offerta all'asta: un'occasione per chi cerca un immobile all'asta nella splendida cornice della campagna siciliana. Posizione riservata e vocazione agricola rendono il lotto ideale per investimento o per realizzare un progetto rurale.

Si tratta di un terreno agricolo di superficie complessiva di circa 24.210 mq, collocato in contrada Sorcio (Cattolica Eraclea, AG), identificato catastalmente al foglio 13. Il lotto ha forma irregolare, con lieve pendenza, su suolo prevalentemente argilloso e sabbioso. Le coltivazioni presenti sono miste: uliveto, vigneto, pascolo e sommaccheto; non sono presenti sistemi irrigui. Facilmente raggiungibile tramite percorso stradale rurale, la proprietà confina con particelle agricole analoghe e gode di tranquillità e privacy.

Punti di forza: ampia estensione territoriale ideale per attività agricole o per chi desidera uno spazio da valorizzare; posizione panoramica nei pressi di Monte Sorge e della Grotta Agnello, all'interno dell'area con valore paesaggistico; destinazione urbanistica agricola (zona E) che conserva la vocazione rurale. La perizia segnala assenza di vincoli urbanistici irregolari e condizioni di regolare intestazione catastale.

Contesto e servizi: il terreno ricade in una zona agricola a bassa densità edificatoria, a breve distanza dai principali centri limitrofi (Eraclea Minoa, Siculiana, Agrigento) e a circa 3 km dalla tangenziale. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta immerso nella natura ma con buoni collegamenti ai servizi locali e alle attrazioni paesaggistiche e storiche della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: circa 24.210 mq (circa 2,42 ha)
• Piano: terreno (contrada Sorcio)
• Località: Cattolica Eraclea (AG), contrada Sorcio
• Stato: terreno coltivato, forma irregolare, lieve pendenza; suolo argilloso-sabbioso; nessun impianto di irrigazione presente
• Pertinenze: nessuna costruzione significativa nel lotto (solo aree agricole)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 30.733,88

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.