Terreno All'asta In Contrada Sorcio - 92011 Cattolica Eraclea (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con rudere panoramico all'asta a cattolica eraclea

Un'ampia opportunità agricola in vendita all'asta: terreno di oltre 2 ettari con fabbricato collabente, ideale per chi cerca un investimento rurale o una piccola azienda agricola in provincia di Agrigento. Immobile all'asta con accesso diretto da strada di campagna e ottima esposizione.

Si tratta di un terreno agricolo di circa 20.960 mq caratterizzato da leggero pendio, suolo prevalentemente argilloso-sabbioso e colture tipiche della zona (seminativo e mandorleto). Completa la proprietà un fabbricato collabente posto al piano terra, unico vano con superficie lorda complessiva di circa 36,12 mq (da ristrutturare e da accatastare tramite le necessarie pratiche Pregeo/Docfa). Accesso carrabile, assenza di impianti e presenza di aree adatte a impianti arborei.

Punti di forza: l’estensione del lotto lo rende adatto a coltivazioni o impianti estensivi; l’ubicazione in contesto rurale garantisce privacy e panorami tipici del comprensorio; costi di acquisto all'asta significativamente inferiori al valore di mercato, con possibilità di valorizzazione tramite opere agricole o ricostruzione del fabbricato nei limiti urbanistici. Si segnala la necessità di interventi di regolarizzazione catastale e di ristrutturazione sul fabbricato, spese indicate nella perizia tecnica.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Sorcio, Comune di Cattolica Eraclea (AG), nelle vicinanze del Monte Sorge e della Grotta Agnello, in un’area agricola tranquilla ma con collegamenti stradali praticabili; i principali servizi e centri abitati sono raggiungibili in pochi chilometri, con la tangenziale a circa 3 km. Destinazione urbanistica agricola (zona E/E1).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato collabente (unico vano)
• Superficie: terreno circa 20.960 mq; fabbricato superficie lorda circa 36,12 mq
• Piano: fabbricato piano terra
• Località: Cattolica Eraclea (AG), contrada Sorcio, zona agricola (vicinanze Monte Sorge)
• Stato: terreno coltivabile; fabbricato collabente da ristrutturare e da regolarizzare catastalmente
• Pertinenze: accesso carrabile; aree di pertinenza a uso agricolo; nessun impianto censito
• Classe energetica: non indicata / non applicabile (fabbricato collabente)

Valore perizia e riferimento economico: perizia tecnica riporta la stima complessiva e il prezzo base d’asta indicativo (consultare la documentazione allegata per dettagli e oneri di regolarizzazione).

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