Appartamento All'asta In Via Spadolini N 3 - 92012 Cianciana (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con giardino all'asta a Cianciana

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia con giardino privato in una piccola realtà siciliana. Situato in via Spadolini n.3, l'immobile si presta a chi desidera personalizzare gli spazi e acquistare mediante asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

L’immobile è un appartamento residenziale di 144 m² (8 vani), composto da piano rialzato con accesso diretto al giardinetto pertinenziale e locale garage al piano terra; è inoltre dotato di un piano cantinato (categoria C/6) di circa 29 m². Lo stato conservativo è dignitoso ma la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: l’immobile è occupato e sarà ceduto “as is”. Non è presente ascensore.

La distribuzione interna è ampia e caratterizzata da 8 vani totali; la planimetria catastale, però, non è perfettamente allineata allo stato di fatto a causa di una variante approvata in passato (aggiornamento DocFa stimato €400). Al piano cantinato è presente una porta su un locale tecnico non rifinito che può essere rimosso o richiusa con una spesa stimata in €250. L’attestato di prestazione energetica (APE) non risulta depositato (costo stimato di redazione €300). Tali difformità e oneri dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell’aggiudicatario.

Punti di forza: superficie generosa (144 m²) ideale per famiglie, giardinetto privato e garage esclusivo; immobile urbanisticamente regolare con concessione e certificato di abitabilità rilasciati. Contesto: ubicato nel centro di Cianciana (AG), piccolo centro con servizi di prossimità, scuole e collegamenti locali; ottimo per chi cerca una soluzione tranquilla nel territorio agrigentino. Si ricorda che l’acquisto avverrà tramite asta giudiziaria (asta giudiziaria Cianciana) e che l’immobile è venduto libero da ipoteche ma occupato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 144 m² (appartamento) + piano cantinato 29 m²
• Piano: piano rialzato con piano cantinato; garage al piano terra
• Località: Cianciana (AG), via Spadolini n.3
• Stato: venduto nello stato di fatto; occupato; urbanisticamente regolare con piccole difformità da regolarizzare a carico dell’aggiudicatario
• Pertinenze: giardinetto pertinenziale e locale garage (C/6)
• Classe energetica: APE non presente (costo stimato redazione €300)

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