Negozio All'asta In Via Roma N 121 - 92026 Favara (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Immobile commerciale pluripiano con terrazza all'asta a Favara (Ag)

Cogli l'opportunità di un investimento unico! Un vasto immobile commerciale all'asta ti aspetta nel cuore di Favara. Questa proprietà offre spazi ampi e versatili, perfetti per la tua prossima attività o per un progetto di riqualificazione, accessibile attraverso un'asta giudiziaria.

Proponiamo un ampio immobile commerciale di ben 410 mq lordi, distribuito su quattro livelli più una terrazza calpestabile, situato in posizione strategica a Favara. Questa proprietà multifunzionale, attualmente occupata, presenta alcune difformità edilizie e catastali che, come indicato in perizia, sono regolarizzabili a carico dell'acquirente, offrendo un'interessante opportunità di investimento all'asta.

Al piano terra, l'immobile si apre con un'ampia area commerciale ideale per accogliere la clientela, completa di servizio igienico. Salendo al piano ammezzato, troviamo ulteriori spazi funzionali, tra cui un ufficio, un disimpegno, un altro bagno, un pratico camerino prove e una seconda area commerciale con affaccio diretto sul piano terra, ottimizzando la visibilità.

I piani superiori continuano ad espandere le potenzialità commerciali: il primo piano ospita la terza area commerciale, mentre il secondo piano la quarta, entrambi con ampi spazi modulabili. Il terzo piano è dedicato a una splendida terrazza calpestabile, un vero valore aggiunto per eventi, esposizioni o semplicemente per godere di uno spazio all'aperto privato.

Situato in Via Roma n. 121 a Favara (Ag), l'immobile beneficia di una posizione dinamica e ben collegata. La zona offre un buon bacino di utenza e la vicinanza a servizi essenziali, rendendola ideale per diverse tipologie di attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Immobile commerciale pluripiano
• Superficie: 410 mq lordi
• Piano: Quattro elevazioni (Terra, Ammezzato, Primo, Secondo) + Terrazza calpestabile
• Località: Favara (Ag), Via Roma n. 121
• Stato: Occupato, presenta difformità sanabili
• Pertinenze: Terrazza calpestabile, servizi igienici, camerino prove, uffici
• Classe energetica: Non indicata

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