Attivita Commerciale All'asta In Contrada S Benedetto, 92026 Favara Ag, Italia Favara, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Capannone e uffici spaziosi all'asta a Favara

Questo immobile all'asta offre ampi spazi produttivi e direzionali nel cuore della zona industriale di Favara: una soluzione mista ideale per aziende, investitori o chi cerca una casa all'asta con potenziale di trasformazione. Vendita tramite asta giudiziaria con documentazione e perizia a disposizione.

Fabbricato su due piani per una superficie commerciale complessiva di 2.288,50 m², realizzato approssimativamente tra il 1974 e il 1980. Al piano terra (820,45 m²) sono presenti tre magazzini con servizi igienici — rispettivamente 276,23 m² (ingresso dal piazzale condominiale), 182,99 m² (ingresso dal piazzale) e 361,23 m² (ingresso laterale con scala interna in ferro per accesso al piano primo). Il piano primo (1.527,21 m²) è suddiviso in circa 24 vani e 11 servizi igienici, adibito in parte a civile abitazione, in parte a uffici e in parte ancora da definire.

Punti di forza: metrature generose e frazionabili, accessi indipendenti dai piazzali, combinazione magazzini/uffici/abitativo che consente molteplici utilizzi (logistica leggera, show‑room, sedi operative con alloggio direttivo). La perizia segnala inoltre difformità edilizie, catastali e urbanistiche descritte nel documento tecnico: si raccomanda la lettura integrale prima dell'offerta. Categoria catastale D/8, rendita catastale €10.897,24.

Posizione: Contrada San Benedetto, zona industriale di Favara (AG), comoda per collegamenti provinciali e servizi industriali. Contesto adatto ad attività produttive, magazzinaggio e uffici; nelle vicinanze servizi logistici e commerciale/di supporto tipici dell'area industriale.

Prezzi e condizioni di vendita in perizia: valore di stima (netto) €258.486,70; prezzo base d'asta €145.398,78; offerta minima per l'aggiudicazione €109.049,08. Documentazione e sopralluoghi disponibili previa richiesta; si tratta di asta giudiziaria: valutate la perizia e le condizioni prima di presentare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato industriale/direzionale con porzione residenziale
• Superficie: 2.288,50 m² (commerciali)
• Piano: piano terra (magazzini) e piano primo (abitazione/uffici)
• Località: Contrada San Benedetto, zona industriale, Favara (AG)
• Stato: edificio realizzato tra 1974-1980; porzioni in uso, alcune aree in corso di definizione; difformità segnalate in perizia
• Pertinenze: 3 magazzini con servizi, piazzale condominiale, scala interna di collegamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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