Appartamento All'asta In Via Ugo La Malfa, Favara Ag, Italia Favara, Agrigento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a favara

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda: appartamento spazioso al primo piano con box/magazzino di pertinenza, ideale per chi desidera uno spazio abitativo pronto da vivere con area di deposito separata. L'appartamento all'asta offre ambienti ampi e ben distribuiti, da valorizzare secondo le proprie esigenze.

L'abitazione ha una superficie commerciale di 106,00 mq ed è composta da ingresso-soggiorno, corridoio, cucina, ripostiglio, due bagni e due camere da letto; è dotata di balcone con affaccio su via Sadat e impianti tecnici presenti. L'unità è posta al piano primo con altezza interna di 3,05 m, che conferisce ariosità agli ambienti e buone possibilità di personalizzazione.

Completa il lotto un box/magazzino di 49,00 mq posto al seminterrato (altezza interna 4,35 m), accessibile tramite scala condominiale con ingresso da via Ugo La Malfa; il locale è attualmente allo stato grezzo ed è segnalato come pertinenza dell'appartamento. Lo stato conservativo dell'appartamento è definito buono rispetto alla vetustà, mentre il box richiede lavori di finitura.

Trasparenza: non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE) e la perizia indica alcune difformità urbanistico-catastali che risultano tuttavia regolarizzabili. I punti di forza sono la metratura generosa, la doppia esposizione con balcone e la presenza di un ampio locale pertinenziale utile come garage, deposito o laboratorio.

La posizione in centro a Favara garantisce vicinanza ai principali servizi, esercizi commerciali e collegamenti urbani; l'area è ben servita e adatta sia a famiglie sia a chi cerca un investimento nell'ambito di un'asta giudiziaria a Favara.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con pertinenza (box/magazzino)
• Superficie: appartamento 106,00 mq (commerciali); box 49,00 mq (commerciali)
• Piano: appartamento piano 1 (h 3,05 m); box seminterrato (h 4,35 m)
• Località: Favara (AG) — via Ugo La Malfa / via Croce Rossa
• Stato: appartamento in buono stato di manutenzione; box allo stato grezzo
• Pertinenze: box/magazzino 49 mq con accesso condominiale (pertinenza dell’appartamento)
• Classe energetica: APE non presente (non disponibile)

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