Capannone All'asta In Cda San Benedetto - 92026 Favara (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso immobiliare polifunzionale con fotovoltaico all'asta a Favara

Cerca un'opportunità unica per investimento o sviluppo aziendale? Questo imponente complesso immobiliare all'asta a Favara rappresenta la soluzione ideale per chi desidera coniugare spazio, funzionalità e potenziale di crescita. L'immobile si estende su una superficie complessiva di oltre 5.190 mq interni, integrata da un'ampia area esterna di pertinenza di circa 2.629 mq, destinata a parcheggio e viabilità interna, caratteristica fondamentale per un complesso a destinazione mista.

Il complesso comprende ben otto unità immobiliari che si distribuiscono su più livelli. Al piano sottostrada troviamo un magazzino-locale di deposito di 1285 mq. Il piano terra ospita un vasto locale commerciale di pari metratura, strategico per attività di esposizione e vendita. I primi due piani sono dedicati a fabbricati industriali, rispettivamente di 1285 mq e 848,70 mq, ideali per lavorazione o attività produttive.

Un valore aggiunto significativo è rappresentato dalla presenza di due appartamenti residenziali di circa 231 mq e 222 mq al secondo piano, entrambi con 7 vani, perfetti come alloggi per custodi o spazi direzionali. A coronare la struttura, due ampi lastrici solari/terrazze, ciascuno di 673,50 mq, su cui è installato un efficiente impianto fotovoltaico da 86,5 KW, garantendo un importante contributo energetico.

Attualmente, il locale commerciale al piano terra (unità 2) e il lastrico solare (unità 7) con impianto fotovoltaico sono locati, offrendo un reddito immediato. Tutte le altre unità del complesso sono libere. Si precisa che l'immobile necessita di regolarizzazioni catastali e della tettoia sul retro, oltre a considerare i vincoli di destinazione d'uso comunali che prevedono specifici utilizzi per esposizione, vendita, magazzino, lavorazione, uffici e alloggi per custodi. Ogni altro utilizzo o una parzializzazione richiederebbero trasformazioni radicali.

Situato a Favara (AG) in contrada San Benedetto, l'immobile gode di una posizione strategica, ben collegata e facilmente accessibile, ideale per attività commerciali e industriali che necessitano di ampi spazi e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso immobiliare (commerciale, industriale, residenziale, lastrici solari)
• Superficie: ca. 5197 mq interni, 2629 mq esterni (pertinenza), 1347 mq tra lastrico solare e terrazza (con impianto fotovoltaico da 86,5 KW)
• Piano: Sottostrada, Terra, Primo, Secondo
• Località: Favara (AG), c.da San Benedetto
• Stato: Parte locato, parte libero. Necessita regolarizzazioni edilizie e catastali.
• Pertinenze: Ampia area esterna per parcheggio e viabilità interna, impianto fotovoltaico.
• Classe energetica: Sprovvisto di Attestazione di Prestazione Energetica (APE non presente)

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