Compendio All'asta In Via Diodoro Siculo - 92026 Favara (AG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con mansarda all'asta a favara (via diodoro siculo)

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di creare una casa su misura su più livelli in una zona residenziale di Favara. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio e potenziale, l’unità è venduta nello stato di fatto e rappresenta un’opportunità per personalizzare finiture e distribuzione interna.

L’immobile è un appartamento su due livelli (piano terzo con collegamento a mansarda sovrastante) con superficie lorda di circa 160 m² e significativa superficie commerciale. Al piano d’ingresso si apre un ampio vano di ingresso che conduce alle stanze principali; la pianta prevede un ampio living d’ingresso, due servizi igienici e tre camere da letto. Dall’ampio vano principale si accede tramite scala interna alla mansarda, attualmente allo stato grezzo, con quota interna variabile fino a circa 3,25 m. L’unità è dotata di più balconi con affacci verso la strada e le aree circostanti.

Lo stato conservativo è grezzo: mancano gran parte delle finiture interne, tramezzature e impiantistica completa, pertanto è perfetta per chi desidera definire spazi e materiali senza demolizioni rilevanti. Tra i plus: la generosa volumetria, la presenza della mansarda collegata internamente, i balconi ampi e la buona esposizione che favorisce luminosità negli ambienti. L’accesso è possibile anche dal vano scala condominiale; l’edificio è dotato di ascensore condominiale.

La posizione in via Diodoro Siculo è comoda e ben servita dal punto di vista urbano: si trova in un’area con servizi di quartiere, negozi e buoni collegamenti stradali. Favara offre scuole, negozi di prima necessità e collegamenti con i principali centri della provincia, rendendo l’immobile adatto sia per uso famigliare che per investimento da mettere a reddito dopo lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terzo + mansarda)
• Superficie: lorda circa 160 m² – superficie commerciale (tabella perizia) ≈ 215,8 m²; superficie coperta indicativa 134,10 m²
• Piano: terzo + mansarda (quarto livello mansardato)
• Località: favara (via Diodoro Siculo)
• Stato: grezzo / da ultimare (tramezzature, pavimenti, impianti e finiture mancanti)
• Pertinenze: balconi (circa 42,13 m² totali), mansarda inclusa (allo stato grezzo), accesso da vano scala condominiale; ascensore condominiale presente
• Classe energetica: non disponibile (unità allo stato rustico)

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