Attivita Commerciale All'asta In Cda Marino Gelardo - 92026 Favara (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone agricolo funzionale con corte privata all'asta a favara

Questa opportunità all'asta propone un capannone con uffici e ampia corte privata nella zona rurale di Favara, contrada Marino Gelardo. Ideale per chi cerca uno spazio coperto ad altezza significativa per magazzino, officina o deposito veicoli, con la comodità di uffici annessi.

L'immobile è un capannone con superficie commerciale complessiva di 1.201,76 m² (superficie esterna lorda: capannone e uffici 563,59 m² + corte calcolata per la consistenza commerciale). Il magazzino misura circa 15,30 x 30,30 m (circa 463,6 m²) con altezza interna di 7,45 m; gli uffici occupano 100 m² suddivisi in 4 vani e bagno. Accesso al piano terra tramite cancello scorrevole su corte recintata, aree di parcheggio asfaltate e porzione di verde.

Costruzione del 1991 con struttura del capannone in pannelli e travi metalliche e pavimento industriale; gli uffici sono in cemento armato e laterizio con pavimenti in gres e infissi in alluminio. Impianti: elettrico 220/380V, idrico con autoclave. Copertura metallica senza coibentazione. Stato generale valutato scarso/maltenuto; classe energetica G (115,59 kWh/m²/anno). Informazioni tecniche e condizioni sono riportate nella perizia di stima redatta per l'asta.

Punti di forza: ampia superficie coperta con notevole altezza interna, corte privata recintata e parcheggi, uffici già presenti e accesso diretto dalla strada vicinale Marino-Gelardo. Criticità: ubicazione in area agricola con traffico locale e interventi di manutenzione e coibentazione consigliati per adeguare l'immobile alle esigenze operative. Opportunità concreta per operatori che valutano un acquisto all'asta e lavori di ristrutturazione mirati.

La proprietà si trova in contesto rurale ma ben collegato a Favara; i servizi locali sono essenziali, il traffico è limitato e i parcheggi risultano sufficienti. Per chi cerca spazio per attività produttive leggere, deposito o rimessa mezzi, la posizione offre riservatezza e praticità d'accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone agricolo/industriale con uffici
• Superficie: 1.201,76 m² (superficie commerciale) — edificio e uffici SEL 563,59 m²; corte 8.509 m² (consistenza commerciale 638,17 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Favara (AG), contrada Marino Gelardo snc
• Stato: scarso / da manutenzione e adeguamenti (copertura senza coibentazione)
• Pertinenze: corte recintata, cancello scorrevole, parcheggi, area verde
• Classe energetica: G — 115,59 kWh/m²/anno

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