Appartamento All'asta In Via Gaetano Guarino N 22 - 92026 Favara (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda all'asta a favara

Situato nel cuore di Favara, questo appartamento all'asta offre ampi spazi e una disposizione funzionale ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare. Opportunità interessante per acquisto all'asta in contesto residenziale ben servito.

Lotto unico: abitazione di tipo civile composta da ingresso su ampio salone/open-space, cucina/soggiorno, quattro camere da letto, due servizi igienici e corridoio. Superficie commerciale omogeneizzata 204,48 m² (superficie catastale 199 m²); altezza interna 3,20 m. Piano secondo di un edificio pluripiano; l'unità si presenta in buono stato conservativo con finiture di qualità (pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in legno con vetro singolo, porte interne in legno tamburato).

Punti di forza: ambienti molto ampi e luminosi, veranda chiusa trasformata in stanza e balconi su più fronti che aumentano la vivibilità; distribuzione interna adatta sia alla famiglia sia a chi desidera spazi da riconfigurare. Assente impianto di riscaldamento centralizzato; impianto di condizionamento presente (pompe di calore split) al momento non funzionante. Certificato energetico (APE) redatto e depositato in data 12/06/2023.

Zona e servizi: ubicato in posizione centrale del Comune di Favara (Via Gaetano Guarino n.22), area con buona dotazione di servizi, collegamenti facili con il centro cittadino e prevalenza residenziale con attività commerciali e servizi nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile, Lotto unico)
• Superficie: commerciale omogeneizzata 204,48 m² (catastale 199 m²)
• Piano: secondo
• Località: Via Gaetano Guarino n.22, Favara (AG)
• Stato: buono stato conservativo
• Pertinenze: balconi; veranda chiusa (trasformata in stanza)
• Classe energetica: APE redatto e depositato il 12/06/2023 (classe non indicata nella perizia)

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