Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi N 52 - 92026 Favara (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampi spazi all'asta a favara

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato nel cuore della periferia sud di Favara, ideale per chi cerca spazio e posizione a un prezzo competitivo. L'immobile, libero al momento del sopralluogo, rappresenta una soluzione concreta per investimento o prima casa tramite asta giudiziaria a Favara.

L'appartamento si trova al piano secondo e sviluppa una superficie lorda di circa 113,42 m². Internamente è composto da soggiorno d'ingresso, cucina, stanza da pranzo, due camere da letto e un disimpegno con servizio. L'altezza interna è di circa 2,95 m, che conferisce ottima luce e ariosità agli ambienti.

Lo stato conservativo è buono/discreto: le strutture portanti e i solai sono in buone condizioni, gli infissi esterni in alluminio anodizzato e pavimenti in scaglie di marmo o ceramica. Riscaldamento autonomo con stufa elettrica; classe energetica G (PEG = 168,39 kWh/m² anno). L'immobile è libero alla data del sopralluogo e non grava su di esso condominio insoluto; le spese ordinarie annue sono stimate in €300. Si segnala la necessità di regolarizzazione catastale (presentazione Docfa) con oneri stimati in €800 a carico della procedura o dell'acquirente a seconda del bando.

Posizione e servizi: l'edificio si trova in via Alcide De Gasperi, zona B1 del PRG, a circa 100 metri dallo svincolo per Agrigento. L'area è servita da attività commerciali, scuole, chiesa e supermercati; collegamento a superstrada a circa 5 km. Zona residenziale ben consolidata, con buoni parcheggi e servizi di urbanizzazione primari.

Punti di forza: metratura generosa, distribuzione pratica degli ambienti, condizioni strutturali buone e ubicazione strategica vicino ai principali servizi. Soluzione adatta a chi cerca un appartamento all'asta con margine di valorizzazione tramite interventi mirati. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €54.193,96.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: 113,42 m² (superficie lorda)
• Piano: secondo
• Località: via Alcide De Gasperi 52, Favara (AG)
• Stato: discrete/buone condizioni manutentive
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: G — PEG 168,39 kWh/m² anno

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