Appartamento All'asta In Via Pier Paolo Pasolini N 3 - 92026 Favara (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a favara

Proposta all'asta: ampio appartamento dalle finiture recenti, con veranda chiusa e balconi, ideale per chi cerca spazio e comfort a pochi passi dal centro di Favara. Opportunità trasparente per acquisto in asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale di 154 mq commerciali (146 mq coperti + 8 mq di balconi/veranda), ubicato al 2° piano (interno ovest) di un condominio dotato di vano scala e ascensore. Altezza utile interna H = 2,90 m. L’unità si presenta in ottimo stato di manutenzione con pavimenti in gres porcellanato, infissi esterni in alluminio a taglio termico con persiane e porte interne in legno tamburato.

Distribuzione interna funzionale: ingresso/salotto, cucina/soggiorno, tre camere da letto, bagno + doppio servizio, due ripostigli e veranda chiusa su tre lati; balconi in aggetto sui prospetti. Impianti completi e funzionanti (elettrico, idrico, citofono); riscaldamento/ACS garantiti da caldaia murale a gas GPL (libretto impianto non reperibile).

Punti di forza: superfici generose e ben distribuite, rifiniture recenti, ottima esposizione e luminosità, veranda chiusa che amplia lo spazio vivibile. Nota importante: l’unità è attualmente occupata con contratto di locazione registrato (contratto registrato il 22/12/2014).

Contesto: sito in via Pier Paolo Pasolini n.3, posizione comoda rispetto al centro abitato di Favara (AG) e ai servizi locali. Zona residenziale di cintura urbana con buona accessibilità e vicinanza a negozi, scuole e collegamenti principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Civile abitazione — appartamento
• Superficie: 154 mq commerciale (146 mq coperti + 8 mq esterni)
• Piano: 2° piano — interno ovest
• Località: Via Pier Paolo Pasolini 3, Favara (AG)
• Stato: Ottimo stato di manutenzione; occupato con contratto di locazione registrato (22/12/2014); spese condominiali ordinarie stimate €250/anno
• Pertinenze: veranda chiusa, balconi; accesso a parti comuni condominiali e ascensore (servizio condominiale)
• Classe energetica: classificazione ai sensi DPR 412/93 (E.1 / A/2) — Attestato di Prestazione Energetica (APE) non reperibile / non redatto

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