Casa Singola All'asta In Via Stabilimento, 20/22 - 92026 Favara (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con garage all'asta a Favara

All'asta: opportunità di investimento a Favara, proponiamo un appartamento disposto su due livelli da completare, abbinato a un comodo box auto. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare e valorizzare con lavori di finitura.

L'appartamento si sviluppa su piano primo e secondo, collegati da scala interna, e attualmente si trova allo stato grezzo: ottima base per chi vuole progettare spazi su misura e contenere i costi di acquisto. La disposizione su due livelli offre margini per creare aree giorno e notte ben separate e un ottimo rapporto qualità/prezzo dopo la ristrutturazione.

A corredo dell'unità è compreso un box auto al piano terra (Via Stabilimento n. 22). Il garage è segnalato come non conforme agli strumenti urbanistici comunali, ma la perizia indica la possibilità di renderlo conforme mediante permesso di costruire in sanatoria: elemento da valutare con attenzione ma che apre la strada a una potenziale regolarizzazione e incremento di valore all'esito dei lavori.

Punti di forza: ampia possibilità di personalizzazione dell'appartamento, presenza di pertinenza privata (box), prezzo base contenuto rispetto al potenziale di mercato. Criticità da considerare: lo stato grezzo dell'appartamento e la non conformità urbanistica del garage, entrambe fattibili ma richiedono interventi. Prezzo base indicato in perizia: €48.600; offerta minima per aggiudicazione €36.450 (75% del prezzo base).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + box auto (pertinenza)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: primo e secondo (appartamento); piano terra (box)
• Località: Via Stabilimento n. 20-22, Favara (AG)
• Stato: appartamento allo stato grezzo; box auto non conforme (sanabile con permesso di sanatoria)
• Pertinenze: box auto/garage (sub. 2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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