Negozio All'asta In Via Roma, 45, 92010 Lampedusa Ag, Italia - 92010 Lampedusa E Linosa (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Disco-bar ristrutturato con soppalco all'asta a Lampedusa

Opportunità unica per investitori e operatori turistici: locale commerciale nel cuore di Lampedusa proposto all'asta, ideale per chi cerca un immobile all'asta con forte appeal stagionale e posizionamento centrale.

Locale commerciale di ampia metratura (564,83 m² lordi) posto al piano terra con accesso diretto da via Roma. L’unità è in ottimo stato di conservazione, ristrutturata negli anni ’90 e manutentata regolarmente; presenta un’ampia sala centrale con soffitti alti (fino a 10 m), soppalco parziale (superficie soppalco 171,68 m² lordi, coeff. 0,5), 4 servizi igienici (di cui 1 accessibile), laboratorio gelateria e laboratorio pasticceria dismessi, e ripostiglio (ex cucina). Identificato catastalmente come C/1 (foglio 18, mappale 34, sub 8); rendita €15.337,37.

Punti di forza: posizione centrale e commerciale in zona pedonale ad alto potenziale turistico, ambienti ampi e luminosi, altezza dei soffitti scenografica, soppalco vivibile e impianti in buone condizioni. Zona servita da fibra ottica e dotata di tutti i servizi urbani; a soli 0,5 km dal porto e circa 1 km dall’aeroporto, vicina alle principali attrazioni balneari dell’isola. Nota importante: immobile attualmente locato con contratto 6+6 (canone annuo €24.000, scadenza 31/05/2027) e venduto in procedura esecutiva; la certificazione energetica (APE) non è presente (costo stimato per la redazione €300).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico commerciale di Lampedusa in area a traffico limitato, con negozi, servizi pubblici, scuole e strutture turistiche nelle immediate vicinanze. L’isola offre forte richiamo turistico (spiagge come Isola dei Conigli, grotte e fari), rendendo l’immobile interessante sia per attività stagionali che per investimento a reddito nell’ambito di un’asta giudiziaria a Lampedusa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (disco-bar)
• Superficie: 564,83 m² lordi (superficie commerciale equivalente 478,99 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Lampedusa (Via Roma 45-47)
• Stato: ristrutturato, condizioni ottime
• Pertinenze: nessuna / accessori: nessuno
• Classe energetica: non presente (APE mancante; costo stimato €300)

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