Terreno All'asta In Cda Madonna (prolungamento Via Madonna) - 92031 Lampedusa E Linosa (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno recintato con piazzale all'asta a Lampedusa

Un'opportunità rara alle Pelagie: immobile all'asta situato a breve distanza dal centro di Lampedusa, ideale per chi cerca un lotto con carattere mediterraneo e uso stagionale. L'annuncio riguarda la vendita giudiziaria di un terreno di oltre 2.300 m² in c.da Madonna, proposto all'asta giudiziaria Lampedusa.

Il lotto è un terreno di 2.327 m² posto a nord-ovest dell'abitato, accessibile tramite una rampa carrabile e collegato da strada asfaltata in buone condizioni. Il terreno è recintato con muretti in pietra locale, presenta terrazzamenti e camminamenti, aiuole con piante ornamentali e un piazzale in ghiaia attualmente utilizzato come parcheggio; è presente impianto idrico per irrigazione.

Stato e vincoli: il lotto è occupato dal proprietario ed è presente un container (circa 16,8 m²) riconosciuto nella perizia come opera abusiva non sanabile e da demolire (costi di progetto stimati €2.000). Sul bene gravano iscrizioni/ipoteche e pignoramenti riportati in perizia: tali iscrizioni sono indicate come cancellabili a cura e spese della procedura esecutiva, tuttavia si raccomanda una verifica approfondita prima dell'offerta. Prezzo base d'asta indicativo: €91.770,93 (importo riferito allo stato attuale con oneri di regolarizzazione a carico della procedura).

Contesto e servizi: il lotto si trova in zona periferica a destinazione turistica (area caratterizzata da strutture ricettive e residenze stagionali), a circa 1,5 km dal centro cittadino. Nelle vicinanze si trovano attrazioni naturalistiche come l'Isola dei Conigli e Cala Madonna; supermercati, farmacia e servizi essenziali sono presenti ma con reperibilità variabile nella stagione. Si segnala la presenza di vincoli paesaggistici e idrogeologici, nonché prescrizioni urbanistiche comunali che limitano o vietano nuove edificazioni in alcune parti della zona: elemento da considerare nell'eventuale progetto d'uso.

Ideale per chi cerca un lotto panoramico destinato a uso ricettivo stagionale, spazio parcheggio privato o investimento turistico tramite acquisto in asta. Non si tratta di una casa all'asta; è un terreno con potenziale paesaggistico e vincoli da valutare con attenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (lotto di terreno)
• Superficie: circa 2.327 m²
• Piano: piano terreno / area a raso, accesso carrabile
• Località: Lampedusa (Contrada Madonna) — a ca. 1,5 km dal centro
• Stato: recintato, terrazzato, usato come piazzale-parcheggio; presente container abusivo da demolire; occupato dal proprietario
• Pertinenze: piazzale in ghiaia, aiuole e piantumazioni, muretti in pietra locale, rampe/gradoni, prese per irrigazione
• Classe energetica: non applicabile / non indicata

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