Appartamento All'asta In Via Tacceri, Lampedusa E Linosa (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte e dependance all'asta a lampedusa

All'asta proponiamo un appartamento al piano rialzato ideale per chi cerca una soluzione funzionale e vicina ai servizi dell'isola. Immobile all'asta con buona esposizione, composto da due corpi collegati da una corte privata.

L'appartamento sviluppa una superficie lorda di circa 105 mq (superficie commerciale calcolata 95,93 mq) e si articola in un corpo principale con cucina abitabile, bagno, dispensa, camera, disimpegno e ripostiglio, e in un corpo accessorio con cucina, camera, lavanderia e bagno. Tra i due corpi si trova una corte esclusiva di circa 14 mq che regala privacy e luce naturale. Lo stato conservativo è complessivamente buono: strutture in muratura e travi in c.a. in buone condizioni, finiture interne discrete e impianti da collaudare.

Punti di forza: posizione semicentrale e comoda, corte privata, doppia zona giorno/camera grazie al corpo accessorio (ampliamento) e classe energetica D. Nota importante: sull'ampliamento è stata riscontrata una costruzione antecedente al 2003 e la perizia indica la possibilità di regolarizzazione tramite condono (oneri stimati e pratiche DOCFA per la messa in regola; spese tecniche complessive preventivate circa €11.177). L'immobile è occupato dagli attuali proprietari; sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti riportati in perizia che saranno gestiti nell'ambito della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato in posizione semicentrale a Lampedusa (Via Tacceri), in una zona residenziale con servizi di prossimità buoni — supermercato, scuole, farmacie — e collegamenti rapidi verso aeroporto (circa 1,1 km), porto (1,3 km) e fermata autobus (0,4 km). Parcheggi sufficienti e area urbanizzata con tutte le utenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà 1000/1000)
• Superficie: superficie lorda circa 105 mq — superficie commerciale 95,93 mq
• Piano: piano rialzato (piano terra rialzato)
• Località: Lampedusa e Linosa (AG), Via Tacceri civv. 59-61
• Stato: buono/sufficiente, impianti da collaudare; occupato dai proprietari; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: corte esclusiva circa 14 mq; corpo accessorio/ampliamento di circa 28 mq (sub 4)
• Classe energetica: D

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