Terreno All'asta In Contrada Durra - 92027 Licata (AG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno agricolo versatile all'asta a Licata (Agrigento)

Sogna di investire nel cuore della campagna siciliana? Ti presentiamo un'opportunità unica: un vasto terreno agricolo all'asta a Licata, pronto a prendere nuova vita con i tuoi progetti.

Questo ampio appezzamento di circa 3,59 ettari, situato nella tranquilla Contrada Durrà a Licata (Agrigento), offre piena proprietà di un fondo vocato all'agricoltura. Attualmente coltivato a seminativo, uliveto e vigneto a spalliera, il terreno è di ottima qualità e si presta perfettamente a diverse colture, in particolare alla viticoltura, come dimostrano le circostanti piantagioni.

All'interno della proprietà si trova un fabbricato rurale diruto di circa 390 mq, completo di corte di pertinenza. Sebbene intercluso e bisognoso di interventi, rappresenta una base potenziale per lo sviluppo di strutture di supporto all'attività agricola o per progetti di riuso, considerando la destinazione urbanistica "zona agricola" che permette costruzioni legate all'agricoltura e, con determinati requisiti, anche abitazioni.

L'area permette la realizzazione di nuove costruzioni rurali, con un lotto minimo edificabile di 4.500 mq e un indice di fabbricabilità di 0,03 mc/mq per destinazioni abitative o servizi connessi. Sarà necessaria la costituzione di una servitù di passaggio per garantire l'accesso al fabbricato diruto e alla sua corte, un aspetto da considerare ma che non intacca il grande potenziale di questo investimento.

Situato in una zona agricola di grande fascino, il terreno gode di un traffico limitato e di un ambiente sereno. La posizione strategica lo rende accessibile, con la superstrada a soli 20 km e il porto a 25 km, facilitando i collegamenti e il trasporto dei prodotti agricoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo con fabbricato rurale diruto
• Superficie: 35.910 mq (circa 3,59 ettari)
• Piano: Non applicabile
• Località: Licata (Agrigento), Contrada Durrà
• Stato: Buono per il terreno, Fabbricato rurale diruto intercluso
• Pertinenze: Corte di pertinenza per il fabbricato
• Classe energetica: Non applicabile

Un'occasione irripetibile per chi cerca un investimento in un immobile all'asta con ampio potenziale di sviluppo agricolo e non solo. Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per scoprire tutti i dettagli e avviare il tuo progetto.