Terreno All'asta In Cda Colonne Cadute - 92027 Licata (AG) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 terreno fronte mare panoramico all'asta a licata

Lungo la splendida costa di Licata, proponiamo un immobile all'asta composto da due appezzamenti di terreno per la diretta fruizione del mare, ideali per chi cerca un investimento vicino alla battigia. L'opportunità è offerta in asta giudiziaria e si presenta libera e pronta per la vendita.

Si tratta di due corpi di terreno in c.da Colonne Cadute: il primo di circa 1.860 m² (mappale 716) e il secondo di circa 2.443 m² (mappali 213 e 214), per una superficie complessiva di 4.303 m². Entrambi ricadono nella zona "L" del PRG (aree per la diretta fruizione del mare) con vincolo di inedificabilità nella fascia dei 150 m dalla battigia: uso consentito esclusivamente per opere e impianti finalizzati alla fruizione del mare. I terreni sono lambiti dalla strada vicinale Colonne–Nicolizia, con buona accessibilità, orografia in pendio e vegetazione selvatica (presenza di acacie). Al sopralluogo del 28/07/2022 risultavano liberi e in stato di abbandono; sono segnalati smottamenti parziali dovuti a demolizioni per rispetto della fascia costiera.

Punti di forza: posizione costiera di pregio, ampia superficie totale, accesso comodo dalla strada vicinale e inserimento in una delle aree più naturali e suggestive della costa meridionale siciliana (presenza di praterie di Posidonia nelle vicinanze). Criticità e limiti: vincolo urbanistico di zona L che limita la possibilità di edificare residenze (consentiti solo impianti per la fruizione del mare) e segnalazioni di smottamenti; l’immobile è offerto con diritto di usufrutto 1000/1000 come indicato in perizia.

Contesto e servizi: zona periferica-residenziale a traffico limitato con parcheggi adeguati; servizi locali di livello da sufficiente a buono (supermercati, farmacie, scuole, farmacia, struttura sanitaria e servizi comunali). Collegamenti rapidi verso Agrigento e il lungomare di Licata; tangenziale a circa 5 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno per diretta fruizione del mare (due appezzamenti)
• Superficie: totale 4.303 m² (A: 1.860 m² — B: 2.443 m²)
• Piano: a livello terreno / accesso da strada vicinale
• Località: c.da Colonne Cadute, Licata (AG)
• Stato: libero e in stato di abbandono (sopralluogo 28/07/2022); presenza di smottamenti parziali
• Pertinenze: nessuna; accesso dalla strada vicinale Colonne–Nicolizia
• Vincoli urbanistici: zona "L" (inedificabilità fascia 150 m dalla battigia; uso consentito per fruizione del mare)
• Titolarità/diritto: usufrutto per la quota di 1000/1000 (come da atti)
• Valutazione di riferimento: valore complessivo stimato €64.772,50; prezzo base d'asta: €22.022,65
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e accompagnarti nella procedura di asta giudiziaria a Licata.