Terreno All'asta In Cda Calì - 92027 Licata (AG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con potenziale edificabile all'asta a Licata

Un'ampia opportunità all'asta per chi cerca un grande terreno agricolo a poca distanza dal mare e dal centro di Licata. Questo immobile all'asta offre spazio, esposizione e la possibilità — compatibilmente con le norme urbanistiche — di valutare interventi legati all'attività agricola o a un piccolo sviluppo rurale.

Il lotto è un terreno agricolo di circa 100.350 mq (oltre 10 ettari) ubicato in contrada Calì, Licata (AG). Il terreno si presenta in parte coltivato a seminativo (frumento) e in parte a pascolo cespugliato, con orografia in pendio e suoli prevalentemente argillosi. Al sopralluogo risultava libero e immediatamente disponibile.

Punti di forza: estensione significativa ideale per aziende agricole o attività rurali, vicinanza (circa 10 km) al centro di Licata e al litorale, possibilità teorica di utilizzo edilizio limitato (potenziale volumetria indicata in perizia), e regolarizzazione catastale recente. Criticità da considerare: viabilità interna in parte su strade sterrate poco praticabili, assenza di sistemi irrigui e acquedotto per irrigazione; la vocazione urbanistica è zona “E” agricola con vincoli e limiti per nuove costruzioni.

Il contesto: la zona è rurale e tranquilla, circondata da aziende agricole a conduzione familiare; la strada provinciale Licata–Riesi garantisce il collegamento principale ma l’accesso diretto ai lotti avviene tramite stradelle in terra. Servizi principali e il centro di Licata sono raggiungibili in auto in circa 10–15 minuti; la tangenziale è a circa 4 km.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: circa 100.350 mq
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Contrada Calì, Licata (AG)
• Stato: libero al sopralluogo; coltivato a seminativo/pascolo
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita segnalata; accessi su strade sterrate
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta (perizia): € 76.633,88 (valore indicativo secondo CTU)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli procedurali, la documentazione e per organizzare una visione del lotto e supportarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Licata.