Appartamento All'asta In Via Dei Ciliegi, 21, 92027 Licata Ag, Italia Licata, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino e box all'asta a licata

Questa casa a schiera centrale, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca spazio, privacy e un piccolo giardino in una zona residenziale tranquilla di Licata. L'immobile offre ampi ambienti distribuiti su più livelli e una pertinenza coperta (box) utile e funzionale.

Villetta a schiera su tre livelli (terra, primo e secondo) di circa 188 m² lordi con corte/giardino esclusivo. Al piano terra si trovano atrio d'ingresso, veranda e due spazi esterni; al primo soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e due balconi; al secondo tre camere, bagno, ripostiglio e due balconi. L’altezza interna è circa 2,70 m; lo stato conservativo è buono con qualche intervento manutentivo ordinario necessario. L’unità è occupata dal co-proprietario al momento della perizia.

Completa la proprietà un box singolo con locale deposito (superficie calpestabile circa 32 m², superficie lorda circa 38 m²) e accessi indipendenti. Sono presenti ampi spazi esterni pertinenziali (corti per circa 148 m² complessivi). L’immobile, costruito nel 2005, non è dotato di APE (ipotesi di classe energetica F/G); è però facilmente migliorabile con interventi su involucro e serramenti per un significativo salto di prestazione energetica.

Punti di forza: ambienti ampi e ben distribuiti, giardino privato, box/autorimessa con deposito, buone finiture interne, ottima esposizione e potenziale di miglioramento energetico. Elementi da valutare: diritto di superficie sull’area (proprietà del suolo: Comune di Licata) e la presenza di oneri/trascrizioni indicate nella perizia da approfondire. L’immobile ricade inoltre in aree PAI con livelli di pericolosità/rischio specificati nella documentazione tecnica.

Contesto: inserita in un comparto residenziale periferico ma servito, con scuole, centro commerciale, ospedale e farmacie nelle vicinanze. Collegamenti: servizio autobus a circa 1,5 km e stazione ferroviaria a circa 3 km; parcheggi pubblici sufficienti nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera centrale (diritto di superficie) con box
• Superficie: alloggio circa 188 m² lordi; box circa 38 m² lordi; corti/giardino ~148 m²
• Piano: piani T-1-2 (terra, primo e secondo)
• Località: Licata (AG), Via dei Ciliegi, civ. 21
• Stato: buono, costruzione 2005; necessita piccoli interventi manutentivi; immobile occupato
• Pertinenze: veranda, balconi, corti esterne/giardino, autorimessa + locale deposito
• Classe energetica: APE assente (indicativamente classe F/G)

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