Capannone All'asta In Via Torregrossa, 92027 Licata Ag, Italia Licata, Agrigento - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Capannone con ampio lotto e fotovoltaico all'asta a Licata

All'asta proponiamo un'opportunità unica per investitori e imprese: capannone industriale con corpo uffici, area esterna recintata e impianto di distribuzione carburanti agricoli, ubicato a Licata in Via Torregrossa, vicino allo svincolo della SS115. Immobile all'asta interessante per chi cerca uno spazio produttivo con ampia area operativa.

L'immobile è costituito da un capannone prefabbricato (porzione principale di circa 562 mq lordi) con porzione su due livelli destinabile a uffici (circa 160 mq lordi per piano da rifinire) e un fabbricato uffici/deposito indipendente (circa 68,5 mq lordi). La proprietà si estende su un lotto di circa 3.500 mq, di cui 1.600 mq pavimentati; sedime fabbricati circa 890 mq. Sulla copertura è presente un impianto fotovoltaico di circa 12 kW.

Stato e dotazioni: il corpo uffici è rifinito (pavimenti, infissi in alluminio, servizi), il capannone presenta pavimentazione industriale e serramenti, mentre alcune parti sono incomplete (mancano porte carrabili esterne e impianto elettrico in una porzione; i piani ad uso uffici interni sono da rifinire). Completano la dotazione n.4 colonnine per erogazione gasolio con relative cisterne interrate, pensilina metallica di protezione (~80 mq), recinzione perimetrale, due cancelli carrabili scorrevoli e ingresso pedonale. Manutenzione generale valutata buona per le parti consumate.

Punti di forza e criticità: plus rilevanti sono l'ampia area operativa, l'accessibilità dalla SS115, la presenza dell'impianto fotovoltaico e dell'infrastruttura per distribuzione carburanti che rendono l'immobile adatto ad attività logistiche o produttive. Criticità: alcune difformità urbanistiche e manufatti esterni (tettoia distributore e piccoli locali tecnici) risultano non sanabili secondo l'atto di asservimento; nella perizia sono stimati oneri e detrazioni per adeguamenti e rimozioni. L'immobile viene venduto nello stato di fatto indicato in perizia nell'ambito di asta giudiziaria a Licata.

Contesto e servizi: ubicato in zona produttiva periferica (c/da Cannelle), comodo collegamento con la S.S. 115 e strade provinciali; nelle vicinanze altre attività industriali e commerciali che garantiscono logistica e servizi di supporto. Posizione ideale per chi cerca visibilità e facilità di transito per mezzi operativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone industriale con fabbricato uffici e deposito carburanti
• Superficie: capannone 562,05 mq (più porzioni PT 163,53 mq e P1 136,23 mq); fabbricato uffici 68,50 mq; tettoia 80 mq; lotto totale ~3.500 mq (1.600 mq pavimentati)
• Piano: piano terreno; porzione con primo piano da rifinire
• Località: Licata (Via Torregrossa, c/da Cannelle) — vicinanza svincolo SS115
• Stato: buono in generale, con porzioni da completare e alcune difformità urbanistiche segnalate in perizia
• Pertinenze: 4 colonnine erogazione gasolio, cisterne interrate, pensilina ~80 mq, impianto fotovoltaico ~12 kW, recinzione, 2 cancelli carrabili
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire maggiori informazioni e supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Licata.