Terreno All'asta In Contrada Poggio Cuti, 92027 Licata Ag, Italia Licata, Agrigento - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo regolare con versante sud all'asta a licata

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo: lotto di terreno seminativo in vendita giudiziaria all'asta a Licata, contrada Poggio Cuti. Ideale per chi desidera un fondo da sfruttare o mantenere a reddito in un'area di vocazione rurale.

Il lotto è un terreno agricolo di 3.855 mq (circa), con giacitura inclinata verso il versante sud e forma pressoché regolare. Il fondo è libero e attualmente incolto; i confini non sono materialmente segnati. L'accesso non è diretto dalla strada principale: per raggiungerlo è necessario percorrere la SS115 e proseguire su strade extraurbane e viabilità interpoderale, quindi la raggiungibilità è limitata rispetto ad aree più servite.

Punti di forza: posizione rurale tranquilla, vicinanza alla SS115 e presenza di colture in serra nelle vicinanze che denotano vocazione agricola; terreno con esposizione a sud favorevole per colture. Criticità e trasparenza: il terreno ricade in zona agricola ed è soggetto a vincolo paesaggistico (D.L. 42/2004) e alle prescrizioni del Piano Paesaggistico Ambito 10-11; una porzione ricade entro la fascia dei 10 metri dagli argini di un corso d'acqua (prescrizioni art. 96 R.D. 523/1904). È stata rilevata una difformità nella ditta catastale: è necessaria la regolarizzazione catastale (costo stimato €250, già considerato in perizia).

Contesto e servizi: ubicato a nord/ovest dell'abitato di Licata, il terreno è inserito in un contesto agricolo con altre aziende e serre; i collegamenti principali avvengono tramite la S.S. 115, mentre servizi urbani e commerciali si trovano in centro a Licata a distanza. Ideale per chi cerca un terreno agricolo fuori dal centro, con esposizione favorevole e possibilità di utilizzo agricolo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 3.855 m² circa
• Piano: terreno a livello (no fabbricati)
• Località: Licata, contrada Poggio Cuti (nord/ovest dell'abitato), provincia di Agrigento
• Stato: libero, incolto; confini non materializzati; accessibilità limitata (strade interpoderali)
• Pertinenze: nessuna strutturale / nessun fabbricato
• Classe energetica: non applicabile

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