Terreno All'asta In Contrada Carticaglione - Licata (AG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 3,7 ha con antenna all'asta a Licata

Questo terreno agricolo viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta distinto e con potenziale reddito. Posizionato nella contrada Carticaglione, a breve distanza dalla SS115, offre ampia superficie e ottima esposizione verso sud.

Il lotto è composto da tre particelle per una superficie complessiva di circa 37.207 mq (circa 3,72 ha), coltivate a seminativo (frumento). Il terreno ha forma regolare, giacitura inclinata con prospicienza sul versante sud e si raggiunge dalla SS115 proseguendo su strada sterrata sotto il cavalcavia ferroviario (km 240+700); la distanza dall'abitato di Licata è di circa 7 km. Lo stato di possesso è libero.

Tra i plus, sul mappale 667 insiste un impianto di antenna in locazione (contratto con Telecom Italia Mobile), elemento che può rappresentare una fonte di reddito da verificare in sede di gara. Si segnala inoltre che i mappali ricadono in parte in area di interesse idrogeologico e geologico disciplinata dalle NTA del PRG; è presente una discrepanza nella ditta catastale la cui regolarizzazione è stimata in €250 (costo indicato in perizia).

Trasparenza sui valori: la perizia CTU stimava il valore di mercato complessivo in €74.414 (€/mq 2,00), con adeguamenti per difficoltà di vendita che hanno portato a un valore netto indicativo di €63.251,90. Si tratta di un'offerta diversa da un appartamento all'asta o da una casa all'asta: qui si acquista un terreno agricolo con potenziale commerciale e agricolo in un contesto di campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 37.207 mq (circa 3,72 ha)
• Piano: terreno agricolo a piano campagna, giacitura inclinata (prospicienza sud)
• Località: Licata, Contrada Carticaglione (accesso da SS115 e strada sterrata)
• Stato: libero; coltivato a seminativo (frumento)
• Pertinenze: impianto antenna in locazione sul mappale 667 (contratto Telecom Italia Mobile)
• Classe energetica: non applicabile

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