Appartamento All'asta In Via Giovanni Amendola N56 - 92027 Licata (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con sottotetto all'asta a Licata

Un'opportunità d'acquisto all'asta per chi cerca una soluzione abitativa dal grande potenziale: duplex su due livelli con sottotetto, ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

L'immobile è composto da due camere da letto, cucina e bagno distribuiti su due livelli (piano secondo e terzo sottotetto) per una superficie catastale di 61 m² e 3,5 vani. Il layout duplex regala luce e versatilità, con la possibilità di ridefinire la distribuzione interna per ottenere ambienti più funzionali.

Si segnala che l'immobile risulta oggetto di ampliamento e diversa distribuzione degli spazi interni rispetto alla documentazione catastale; la concessione edilizia è stata rilasciata in data 14/06/1989 (P.E. n.62/89) e l'agibilità è in corso di rilascio. Classe energetica: F. Questi aspetti vanno valutati e regolarizzati dall'acquirente prima o dopo l'aggiudicazione all'asta.

Punti di forza: tipologia duplex con sottotetto sfruttabile, metratura contenuta ma ben modulabile, ottimo potenziale per ristrutturazioni mirate e miglioramento della prestazione energetica. Ideale per chi cerca un investimento da valorizzare tramite lavori.

Collocazione: ubicato in via Giovanni Amendola n.56 a Licata (AG), facilmente individuabile e inserito nel tessuto urbano della città. La posizione consente di valutare l'accesso ai servizi locali e agli assi viari principali tipici dell'area cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (secondo piano + terzo sottotetto)
• Superficie: 61 m² (superficie catastale)
• Piano: 2° piano e 3° piano (sottotetto)
• Località: Licata (AG), via Giovanni Amendola n.56
• Stato: immobile anni '60; concessione edilizia 14/06/1989 (P.E. n.62/89); agibilità in corso di rilascio; conformità urbanistico‑edilizia e catastale: ampliamento/diversa distribuzione spazi interni
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: F (indicata nella perizia)

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