Terreno All'asta In Contrara Nchiusa - 92010 Calamonaci (AG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo con magazzini all'asta a Calamonaci

Un'opportunità per investitori e operatori agricoli: terreno agricolo con due magazzini in aderenza proposto all'asta in contrada 'Nchiusa, Comune di Calamonaci. Un immobile all'asta che offre sia uno spazio produttivo immediatamente utilizzabile sia la possibilità di vendita frazionata per due quote indipendenti.

Il lotto comprende più particelle catastali (Foglio 6, part. 69 - 139 - 145 - 154 - 167 - 168) su cui sorgono due magazzini (U.I. O e U.I. P). Le strutture insistono sul fondo e, secondo il certificato urbanistico, la loro epoca di realizzazione risale a data antecedente al 1967. È previsto l’accatastamento dei magazzini per la completa regolarizzazione catastale.

Punti di forza: possibilità di suddividere il bene in due quote di valore equivalente (ciascuna comprendente una porzione di terreno e un magazzino), soluzione particolarmente interessante per piccoli imprenditori o per la vendita separata; valore di mercato complessivo stimato in perizia € 69.740,00 con quota indivisa (1/2) pari a € 34.870,00. Nota importante: parte del terreno è soggetta a contratto di locazione stipulato il 01/04/2016 con durata fino al 31/03/2041, circostanza che può rappresentare sia un limite alla piena disponibilità sia una fonte di reddito per l’acquirente.

Contesto: ubicato in zona rurale di Calamonaci, contrada 'Nchiusa, il lotto è ideale per attività agricole, deposito attrezzi o magazzinaggio. La posizione in ambiente agricolo garantisce tranquillità e praticità per chi cerca spazi funzionali lontano dal centro urbano; per informazioni urbanistiche e vincoli consultare la documentazione di perizia.

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o ricevere chiarimenti sulla procedura e sui costi per la resa vendibile del bene? Contattaci per tutte le informazioni sull’asta giudiziaria a Calamonaci.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo con due magazzini (U.I. O - U.I. P)
• Superficie: vedi particelle catastali (Foglio 6, part. 69-139-145-154-167-168)
• Piano: terreno (magazzini a piano terra)
• Località: Contrada 'Nchiusa, Comune di Calamonaci (AG)
• Stato: fabbricati in aderenza esistenti, epoca antecedente al 1967; magazzini da accatastare; parte del terreno locata con contratto 01/04/2016–31/03/2041
• Pertinenze: due magazzini; possibilità di frazionamento in due quote con porzione di terreno + magazzino
• Classe energetica: non applicabile (terreno/magazzini)

Valori di perizia: valore complessivo lotto € 69.740,00; valore quota indivisa 1/2 (per singolo comproprietario) € 34.870,00; valore di una quota frazionata netta dei costi stimati € 31.870,00.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.