Negozio All'asta In Via Aia 17 - 92010 Lucca Sicula (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 magazzino commerciale ampio con vetrina all'asta a lucca sicula

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale o un magazzino di generose dimensioni nel centro di Lucca Sicula. Proposto in sede di asta giudiziaria, è ideale per attività locali o investimento con pronta fruibilità.

Il bene è un magazzino/negozio (categoria catastale C/1, previsto aggiornamento a C/2 secondo progetto concessionato) di 173 m² posto al piano terra di un fabbricato residenziale su due livelli con accesso da via Aia nn.17/19. Lo stato interno risulta conforme al progetto sanato del 18/12/2006 e non sono emerse difformità strutturali; attualmente è utilizzato come attività commerciale. La planimetria catastale necessita di aggiornamento, operazione per la quale sono già stati quantificati i costi.

Punti di forza: ampia superficie commerciale al piano terra con possibilità di vetrina/ingresso su strada, buona visibilità e accessibilità, destinazione d'uso coerente con attività commerciali. Spazi condominiali comuni (androne, area verde e vano scala) di pertinenza. In base alle informazioni raccolte, le spese di gestione stimate sono di circa €4.500/anno.

Contesto: l'unità è inserita in edificio per civile abitazione in via Aia nel Comune di Lucca Sicula; la posizione è adatta a chi cerca una soluzione commerciale territoriale in ambito cittadino. Si segnala che per rendere l'immobile immediatamente vendibile sono stati preventivati oneri amministrativi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / negozio (cat. C/1; progetto per variazione a C/2)
• Superficie: 173 m²
• Piano: piano terra
• Località: Lucca Sicula (via Aia nn.17/19)
• Stato: utilizzato come attività commerciale; conforme a sanatoria 18/12/2006; necessita aggiornamento planimetria catastale
• Pertinenze: bene comune non censibile (androne, area a verde, vano scala)
• Classe energetica: non richiesta per magazzino (APE non necessario)

Valore di perizia: prezzo di mercato stimato €106.700; costi necessari per vendita stimati €800 (variazione catastale e segnalazione certificato di agibilità), valore netto indicativo €105.900.

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni utili per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per una consulenza completa.