Fabbricato All'asta In Contrada Culla S S386 Lucca Sicula - 92010 Lucca Sicula (AG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 rustico con terreno e 2 unità potenziali all'asta a lucca sicula

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un intervento di recupero con margine di valorizzazione: un rustico con ampia area esterna e la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti in una posizione collegata alla statale. Ideale per investitori o privati con progetto di ristrutturazione.

Lotto composto da un corpo di fabbrica al rustico (solo tamponature e tramezzi) con superficie lorda di circa 245 mq, attualmente al grezzo e da completare. Internamente lo stato è da ultimare: la struttura è presente ma necessita di finiture, impianti e sanatoria urbanistica per essere resa abitabile. Dal piano e dalla distribuzione esistente è ipotizzabile la realizzazione di almeno due appartamenti di circa 100 mq netti ciascuno, con spazi esterni di pertinenza.

A completare la proprietà è compresa una quota indivisa di area esterna di circa 1.756 mq (annotata in catasto) e la relativa quota della copertura già praticabile. Il lotto confina con la strada statale S.S. 386, garantendo buona accessibilità; la posizione è tipicamente rurale ma vicina ai collegamenti principali della zona.

Punti di forza: elevato potenziale di trasformazione (possibilità 2 unità residenziali), ampia area esterna utile come giardino/pertinenza o per parcheggi, copertura già praticabile e posizione con accesso dalla S.S. 386. Criticità: immobile da completare e da sanare urbanisticamente — occasione per chi può investire in ristrutturazione e recupero per aumentare il valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: rustico / struttura al grezzo (fabbricato al rustico)
• Superficie: circa 245 mq (superficie lorda fabbricato) + quota area esterna indivisa ~1.756 mq
• Piano: piano primo/area P.1 al rustico (solo tamponature e tramezzi)
• Località: c/da Culla, Lucca Sicula (provincia) – fronte S.S. 386
• Stato: rustico da completare; sanatoria urbanistica da perfezionare
• Pertinenze: quota indivisa di area esterna e quota di copertura praticabile
• Classe energetica: non classificata (immobile al grezzo)

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