Terreno All'asta In Via Rosario Livatino, Menfi Ag, Italia - 92013 Menfi (AG) - LOTTO 2638146

Descrizione

🏡 Terreno con potenziale edificabile PIP all'asta a Menfi

Scopri un'opportunità di investimento unica: un interessante terreno all'asta situato nel cuore della Sicilia occidentale, perfetto per chi cerca un'area con chiare potenzialità di sviluppo nella dinamica zona di Menfi.

Questo compendio immobiliare a piena proprietà è costituito da fondi rustici per una superficie complessiva di 599 mq, localizzati nel comune di Menfi, in contrada Guglia. La sua peculiare destinazione urbanistica lo rende ideale per progetti imprenditoriali, prevalentemente in "zona di insediamento produttivo (PIP)" e in parte in "verde di arredo stradale", offrendo un potenziale di valorizzazione interessante.

La giacitura pianeggiante e lo stato complessivo sufficiente rendono il terreno versatile. Il lotto è composto dalle particelle 900, 901, 904, 905, 907 e 908 del foglio 36 del NCT. È fondamentale considerare che l'accesso diretto da pubblica via non è presente e richiede l'attraversamento di proprietà aliene, un dettaglio da valutare attentamente in fase di analisi.

Nonostante i profili di criticità evidenziati nella relazione peritale, la vocazione produttiva della zona offre un notevole potenziale di crescita per chi sa cogliere le opportunità di un acquisto all'asta. La colutra prevalente è incolto, indicando un'area pronta per un nuovo sviluppo.

Menfi, con i suoi circa 12.000 abitanti, è un comune strategico della provincia di Agrigento, ben collegato dalla strada statale S.S. 115 che unisce Trapani e Agrigento. La zona, prevalentemente agricola, è rinomata e offre la vicinanza a centri come Sciacca (20 km) e Castelvetrano (30 km), ampliando il bacino di riferimento per qualsiasi attività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fondi rustici (terreno)
• Superficie: 599 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Menfi (AG), località Guglia
• Stato: Sufficiente (prevalentemente incolto)
• Pertinenze: Non applicabile
• Classe energetica: Non applicabile

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