Appartamento All'asta In Via Francia, 8, 92038 Montevago Ag, Italia Montevago, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con terrazza panoramica all'asta a Montevago

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di una casa all'asta a Montevago. Questo ampio appartamento, situato in posizione centrale, offre spazi generosi e una meravigliosa terrazza, ideale per chi cerca comfort e un buon investimento immobiliare.

L'immobile, un appartamento di civile abitazione di circa 150 mq commerciali, si sviluppa principalmente al piano primo di un edificio plurifamiliare. Gode di un ingresso indipendente tramite un cancelletto pedonale su Via Francia, che conduce a un'area pertinenziale condivisa e a un accogliente portico d'ingresso coperto.

Al suo interno, l'abitazione si compone di una cucina abitabile funzionale, un luminoso soggiorno, un pratico disimpegno, due bagni (uno completo con vasca e uno con doccia) e due ampie camere da letto. Le finiture, sebbene di livello medio e tipiche dell'epoca di costruzione, si presentano in buone condizioni generali, con pavimenti in piastrelle di ceramica e infissi in alluminio con avvolgibili.

Un vero punto di forza è l'esclusiva e vasta terrazza pavimentata di circa 100 mq al piano superiore, perfetta per momenti di relax all'aperto. Qui trova spazio anche un comodo locale accessorio adibito a lavanderia/ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione con split esterni e riscaldamento autonomo con caldaia a metano, integrato da un collettore solare per l'acqua calda sanitaria. Questa casa all'asta rappresenta un'opportunità unica.

L'appartamento è attualmente occupato senza titolo, il che rappresenta un'opportunità di acquisto strategica per chi è pronto a gestire gli aspetti legali per liberare l'immobile. Si segnalano alcune difformità urbanistiche e catastali che, pur richiedendo interventi di regolarizzazione e affrancazione, sono già state considerate nella valutazione finale per un importo complessivo di € 9.200,00, da tenere in considerazione.

Situato nel centro urbano di Montevago, l'appartamento gode di una posizione strategica, ben servita da attività commerciali e servizi essenziali, tutti facilmente raggiungibili. La zona offre ottimi collegamenti stradali, rendendo agevoli gli spostamenti e l'accesso ai principali punti di interesse.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento di civile abitazione
• Superficie: 150,06 mq commerciali
• Piano: Primo e Secondo (con terrazza e locale accessorio)
• Località: Montevago (AG), Via Francia n. 8
• Stato: Complessivamente buono, attualmente occupato senza titolo. Necessita regolarizzazioni urbanistiche, catastali e affrancazione.
• Pertinenze: Ampia terrazza esclusiva (ca. 100 mq), locale lavanderia/ripostiglio al piano secondo, balconi.
• Classe energetica: Non indicata in perizia.

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