Negozio All'asta In Via Vittime Del Terrorismo 1a, 1b, 1c - 92028 Naro (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ambulatorio commerciale di ampia superficie con portico all'asta a canicattì

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'uso nel centro di Canicattì. Si tratta di un ampio locale al piano terra, pensato e allestito per un ambulatorio di fisioterapia, con spazi funzionali e accesso da portico condominiale.

L'unità ha una superficie commerciale di 316,27 mq (superficie catastale 297 mq) e si sviluppa al piano terra con accesso dal portico condominiale di 60,80 mq prospiciente via Vittime del Terrorismo. Internamente l'ingresso conduce a una sala d'attesa/reception, due stanze adibite rispettivamente a direzione amministrativa e direzione sanitaria, due servizi igienici e un'ampia area dedicata alla fisioterapia con 10 postazioni. Completano la distribuzione una palestra, uno spogliatoio, un servizio per disabili, un ripostiglio e una sala per il personale con bagno.

Punti di forza: locale configurato e attrezzato per attività sanitaria/riabilitativa, accessibilità al piano terra e ampio portico frontale visibile dalla strada. La perizia segnala assenza di difformità urbanistiche e catastali, elemento che semplifica le verifiche successive all'acquisto. Immobile occupato: valutare tempi e modalità di liberazione prima dell'aggiudicazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in un edificio con area di sedime di circa 400 mq, con affaccio su via Vittime del Terrorismo. La posizione garantisce visibilità e facilità di accesso per i pazienti; nelle vicinanze sono presenti servizi urbani tipici della zona cittadina di Canicattì.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ambulatorio commerciale (fisioterapia)
• Superficie: 316,27 mq (superficie commerciale) – sup. catastale 297 mq
• Piano: piano terra, accesso da portico condominiale
• Località: Canicattì (AG), prospiciente via Vittime del Terrorismo
• Stato: immobile occupato; conformità urbanistica e catastale attestata nella perizia
• Pertinenze: portico condominiale di 60,80 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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