Appartamento All'asta In Contrada Fusca - 92028 Naro (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 abitazione popolare con ampio terreno all'asta a naro

Questa opportunità all'asta propone un'abitazione rustica con terreno agricolo annesso, ideale per chi cerca una piccola casa da ristrutturare immersa nel verde. Vendita tramite asta giudiziaria a Naro: soluzione dal prezzo base contenuto e con potenziale valorizzazione.

Lotto composto da un edificio di tipo popolare con superficie lorda di circa 51,60 m² e due particelle di terreno agricolo per una superficie lorda complessiva di circa 2.769 m². L'immobile è censito al Catasto Fabbricati (Foglio 40, Part. 426) e il terreno al Catasto Terreni (Foglio 40, Part. 425). Confina con strada vicinale Lago San Giovanni. Classe energetica: G (A.P.E. in perizia).

Lo stato dell’immobile presenta difformità urbanistico‑edilizie rispetto al titolo in sanatoria (C.E. n.12/05 del 30/11/2005) e variazioni di sagoma, volume e distribuzione interna non conformi alla planimetria catastale: tali difformità non risultano regolarizzabili nell'ambito della procedura. Si raccomanda di valutare con attenzione gli aspetti tecnico‑urbanistici prima dell'offerta; l'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: terreno di notevole estensione che offre opportunità per coltivazione, spazio esterno privato e possibile ampliamento o riqualificazione dell'unità abitativa; prezzo base contenuto (vedi perizia) rende l'immobile interessante per investitori, hobbisti e chi cerca una casa all'asta con terreno agricolo. Contesto: ubicato in Contrada Fusca, Comune di Naro, in un'area rurale servita da viabilità locale; tipica zona agreste siciliana ideale per chi cerca tranquillità a pochi minuti dal centro.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare con terreno agricolo annesso
• Superficie: edificio circa 51,60 m² (lordi) — terreno complessivo circa 2.769 m² (lordi)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Contrada Fusca, Naro (AG)
• Stato: difformità edilizie rispetto al titolo in sanatoria; condizioni da verificare/ristrutturare (non regolarizzabili dalla procedura)
• Pertinenze: terreno agricolo annesso (part. 425), confini con strada vicinale Lago San Giovanni
• Classe energetica: G

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