Terreno All'asta In C Da Gibbesi Vecchio Ag, Italia - 92028 Naro (AG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo 34.360 mq all'asta a Naro

Grande opportunità: ampio immobile all'asta in c.da Gibbesi Vecchio, Naro (AG). Si tratta di un esteso terreno agricolo ideale per chi cerca superficie produttiva in zona cerealicola-foraggera, proposto in asta giudiziaria a prezzo interessante.

Terreno di 34.360 mq con orografia in lieve pendio e tessitura argilloso-sabbiosa, coltivato a cereali e foraggi (grano in rotazione, ceci, fieno di sulla). L’appezzamento è in parte incolto; non sono presenti sistemi irrigui. L’accesso avviene tramite la vecchia strada Gibbesi: la viabilità di raggiungimento è disagevole e richiede mezzi adeguati.

Punti di forza: ampia estensione continua, uso agrario già consolidato e posizione isolata che assicura quiete e lavoro su larga scala. Criticità e note utili: il terreno è occupato in forza di contratto di comodato d’uso gratuito (rinnovo registrato, scadenza 14/06/2030) stipulato antecedentemente al pignoramento; risultano trascritte iscrizioni ipotecarie e pignoramento a favore di istituti creditizi che, secondo la perizia, saranno cancellate a cura della procedura esecutiva. Il terreno ricade in zona urbanistica E1 (aree per l’agricoltura) ed è soggetto a vincolo idrogeologico e alla fascia di rispetto per aree boscate.

Contesto e collegamenti: il lotto è collegato alla S.S. 557 tramite strada di campagna; il centro abitato più vicino è Ravanusa (circa 8 km). Nelle vicinanze si trovano i principali centri agricoli come Canicattì e le attrazioni locali (monte Saraceno, centro storico di Naro). Adatto a imprenditori agricoli o chi cerca terreno per colture estensive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno agricolo
• Superficie: 34.360 mq (03.43.60 catastali)
• Piano: terreno (accesso da strada campagna; viabilità disagevole)
• Località: c.da Gibbesi Vecchio, Naro (AG)
• Stato: in parte incolto; coltivazione cerealico-foraggera; nessun impianto irriguo
• Pertinenze: nessuna
• Occupazione: occupato da contratto di comodato d’uso gratuito (rinnovo registrato, scadenza 14/06/2030)
• Vincoli: vincolo idrogeologico e fascia di rispetto aree boscate; iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritti (la procedura esecutiva provvederà alla cancellazione)
• Destinazione urbanistica: zona E1 (aree per l’agricoltura)
• Reddito catastale: reddito agrario € 35,49; reddito domenicale € 97,60
• Prezzo base d’asta: € 29.478,00
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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