Terreno All'asta In C Da Gibbesi Vecchio Ag, Italia - 92028 Naro (AG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo 3,4 ha all'asta a Naro

Terreno agricolo esteso e panoramico proposto all'asta in c.da Gibbesi Vecchio, ideale per chi cerca un grande fondo produttivo o un investimento rurale. Vendita in esecuzione giudiziaria: opportunità di acquisto all'asta su una superficie generosa a breve distanza dai centri locali.

Il lotto è un terreno agricolo di circa 34.360 m² (circa 3,436 ha) con orografia in pendio e tessitura prevalente argilloso-sabbiosa. L'indirizzo agrario è di tipo cerealicolo-foraggero: le colture praticate sono grano in rotazione, ceci e fieno di sulla; parte del fondo è incolto. Non sono presenti sistemi irrigui e le sistemazioni agrarie rilevate sono a sulla e incolto; l'accesso avviene tramite la vecchia strada Gibbesi collegata alla S.S. 557.

Punti di forza: vasta estensione utilizzabile per attività agricola, posizione isolata con traffico locale ridotto e buone potenzialità per coltivazioni cerealicole e foraggere. Criticità da tener presente: il terreno è occupato in forza di contratto di comodato d'uso gratuito (rinnovato con scadenza 14/06/2030) e risulta gravato da iscrizioni ipotecarie e procedura esecutiva (vendita giudiziaria).

Contesto e servizi: il lotto si trova nel comune di Naro (AG), con i principali centri limitrofi come Canicattì e Ravanusa; collegamenti stradali diretto alla S.S. 557 (tangenziale a circa 10 km). L'area è inserita nella zona agricola "E1" del PRG, soggetta a vincolo idrogeologico e fascia di rispetto aree boscate, con attrazioni paesaggistiche e il vicino centro storico di Naro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: circa 34.360 m² (circa 3,436 ha)
• Piano: terreno (accesso da strada campagna)
• Località: c.da Gibbesi Vecchio, Naro (AG)
• Stato: in parte coltivato (cerealicolo-foraggero), parte incolto; orografia in pendio; nessun impianto irriguo
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Occupazione: comodato d'uso gratuito (contratto rinnovato fino al 14/06/2030)
• Vincoli/Note legali: area in esecuzione forzata; iscrizioni ipotecarie a favore di Banca Intesa Sanpaolo; venduto in asta giudiziaria
• Prezzo base d'asta: € 29.478,00

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