Appartamento All'asta In Via Vittime Del Terrorismo N 1 - Naro (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a Naro

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia e luminosa in posizione centrale a Naro. Progettato e completato nel 2004, l'appartamento offre spazi generosi e finiture in buono stato, ideale per famiglie o come investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria a Naro.

L'appartamento (categoria A2) si sviluppa su piano primo con accesso da un portico d'ingresso comune al piano terra. Superficie lorda stimata circa 200 m² (superficie convenzionale 178,27 mq), altezza interna 2,70 m. Internamente la distribuzione comprende soggiorno, cucina/pranzo, tre camere da letto, due bagni e due ripostigli/guardaroba; completano l'unità una terrazza e un balcone. Le finiture sono di buon livello: pavimenti in ceramica/gress, infissi in alluminio con vetrocamera, portone blindato, impianti sottotraccia, riscaldamento con termosifoni e pompe di calore e impianto d’allarme predisposto. L’immobile è agibile (certificato di agibilità 20/12/2006).

Tra i punti di forza: spazi ampi e ben distribuiti, esposizione su più lati con terrazza panoramica, ingresso indipendente tramite portico comune e buone rifiniture interne. L’immobile risulta nello stato conservativo buono e non necessita di interventi strutturali rilevanti; sono presenti lievi difformità interne rispetto alla planimetria catastale che richiedono pratica CILA per regolarizzazione, con stima costi indicativa di circa 3.500 €.

Posizione e contesto: ubicato in via Vittime del Terrorismo, nel centro urbano di Naro (zona B3), vicino a servizi di quartiere e con buona accessibilità. Trattasi di edificio residenziale realizzato nel 2004, in un contesto consolidato e tranquillo, adatto a chi cerca comodità quotidiana pur mantenendo spazi ampi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (residenziale)
• Superficie: Superficie convenzionale 178,27 mq (circa 200 mq lordi)
• Piano: accesso da portico al piano T; unità su piano 1° (altezza 2,70 m)
• Località: Naro (AG) – via Vittime del Terrorismo
• Stato: buono, agibile (cert. agibilità 20/12/2006); lievi difformità interne da regolarizzare con CILA (costo stimato €3.500)
• Pertinenze: portico d’uso comune (60,80 mq), terrazza, balcone
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile nella perizia)

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