Magazzino All'asta In Via Tesè Snc - Naro (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino seminterrato con parcheggio all'asta a naro

Questo immobile all'asta è un magazzino al piano seminterrato con ingresso da scivolo e accesso a un'area destinata a parcheggio pubblico: un'opportunità ideale per investimento o uso come box/locale di deposito in centro a Naro. L'annuncio si riferisce a vendita tramite asta giudiziaria a Naro (AG).

Il locale è un unico ambiente di forma rettangolare, altezza utile 2,60 m e superficie convenzionale 53,83 m² (superficie netta 48,50 m²). L'accesso avviene tramite scivolo e area interna in parte ad uso parcheggio; lo stato conservativo generale è buono, ma sono presenti difformità rispetto al progetto autorizzativo che richiedono lavori di ripristino per la completa conformità urbanistico-catastale (interventi stimati in circa €4.462,30).

Punti di forza: posizione seminterrato con comodo accesso carrabile, destinazione ideale come deposito o box auto, libero alla consegna e valorizzabile con interventi contenuti. Criticità da considerare: mancano il portone d’ingresso e parte del muro perimetrale verso il sub 7, è presente un piccolo ripostiglio con ingresso sul parcheggio pubblico e alcune opere elettriche da ricollocare; l’ingresso al parcheggio è oggi chiuso da saracinesca non prevista in progetto.

Contesto e servizi: ubicato a Naro, in prossimità di vie di collegamento del centro urbano e di aree di parcheggio pubblico; la posizione è comoda per attività commerciali di vicinato o per chi cerca uno spazio di deposito facilmente raggiungibile. Si segnala che, per destinazione d’uso, non è richiesta attestazione APE.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / box-auto
• Superficie: 53,83 m² (superficie convenzionale) — netta 48,50 m²
• Piano: seminterrato (1 S.S.)
• Località: Naro (AG) - via Tesè snc
• Stato: libero; stato conservativo buono ma con difformità urbanistico-catastali da regolarizzare (lavori stimati €4.462,30)
• Pertinenze: area parcheggio pubblico coperto prospiciente (sub 5), accesso carrabile tramite scivolo
• Classe energetica: non richiesta per la destinazione d’uso (magazzino)

Valore finale di stima indicato in perizia: € 13.987,70 (prezzo base d'asta).

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