Terreno All'asta In Cda Mintina Di Badia - 92028 Naro (AG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo irrigato con vigneto all'asta a Naro

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale produttivo: terreno agricolo di quasi 1 ettaro, coltivato a vigneto irriguo, in provincia di Agrigento. Ideale per chi vuole investire nella produzione vitivinicola o ampliare un fondo già esistente, messo in vendita all'asta giudiziaria.

Terreno rettangolare di 9.960 mq (foglio 191, particella 47) con coltura a vigneto irriguo e sistemi di irrigazione presenti. Orografia leggermente in pendenza che favorisce il drenaggio; destinazione urbanistica agricola (identificato nella zona "E1" del PRG). Il lotto è censito come vigneto irriguo, classe U, superficie catastale 9.960 mq.

Posizione periferica a traffico limitato nella contrada Mintina di Badia, Comune di Naro (AG); collegamenti pubblici e viabilità: superstrada a breve distanza (indicata in perizia). Lo stato d'uso è coltivato e produttivo; il terreno è inoltre locato con contratto di affitto per terreni agricoli (canone annuo indicato in perizia €2.000) con scadenza contrattuale trascritta fino al 15/12/2046 — elemento da valutare come fonte di reddito ma anche come vincolo per il subentro.

Punti di forza: superficie quasi ettariale pronta alla coltivazione irrigua, posizione comoda rispetto alla viabilità principale, destinazione agricola chiara; plus: presenza di impianto di irrigazione e coltura a vigneto già avviata. Criticità da considerare: presenza di iscrizioni/pignoramenti e l'attuale contratto di affitto trascritto — si consiglia verifica documentale prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto irriguo)
• Superficie: 9.960 mq
• Piano: terreno
• Località: contrada Mintina di Badia, Naro (AG)
• Stato: coltivato a vigneto irriguo, forma rettangolare, lieve pendenza
• Pertinenze: nessuna edificata segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €37.000 (arrotondato)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire documentazione e guidarti passo passo nella partecipazione.