Terreno All'asta In Cda Mintina Di Badia - 92028 Naro (AG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con vigneto irriguo all'asta a Naro

Questo terreno agricolo, proposto all'asta giudiziaria, è un'opportunità per chi cerca un'appezzamento produttivo con vigneto irrigato vicino alla viabilità provinciale. Ideale sia per coltivatori che per investitori agricoli in cerca di una soluzione pronta alla coltivazione.

Il lotto è un terreno di 6.840 mq coltivato a vigneto irriguo, di forma rettangolare e leggermente in pendenza, con affaccio sulla strada provinciale che ne garantisce un comodo accesso. Sono presenti sistemi irrigui funzionanti e la coltivazione in atto è vigneto irriguo (qualità catastale: Vigneto Irriguo, classe U). La destinazione urbanistica è indicata nella perizia come zona "E1".

Punti di forza: grande superficie compatta, impianto irriguo presente e posizione fronte strada provinciale che facilita logistica e percorrenza dei mezzi agricoli. Il terreno si trova in area di periferia agricola caratterizzata da basso traffico e vocazione agricola consolidata. Distanza stimata alla superstrada: circa 5 km.

Elementi da conoscere: il terreno è attualmente occupato da un contratto di affitto agricolo registrato (canone annuo indicato in perizia €2.000,00 con scadenza del contratto 15/12/2046). La perizia riporta inoltre iscrizioni giudiziali e pignoramenti, incluso un'ipoteca con importo indicato in perizia (€97.912,78): si raccomanda di consultare il fascicolo per i dettagli legali prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto irriguo)
• Superficie: 6.840 mq
• Piano: terreno
• Località: Naro (Agrigento)
• Stato: coltivato e irrigato, occupato da contratto di affitto (contratto registrato)
• Pertinenze: nessuna costruzione rilevata; sistemi irrigui presenti
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €25.500,00

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