Appartamento All'asta In Cda Mintina Di Badia - 92028 Naro (AG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con terrazza e tettoia all'asta a naro

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in contesto rurale: lotto composto da fabbricato per civile abitazione e uso agricolo, posto al piano terra e proposto in vendita giudiziaria. Ideale per chi vuole trasformare uno spazio ampio in una residenza o struttura agricola a pochi passi dal territorio di Naro.

Il fabbricato si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 279,24 mq (superficie netta equivalente 214,61 mq) e comprende cucina, una camera da letto, bagno, disimpegno, tre vani principali, due ripostigli, una tettoia e una terrazza scoperta; l'unità è al piano terra con altezza interna variabile. Costruito nel 1967, la perizia indica condizioni strutturali e impiantistiche sufficienti: muratura portante, copertura a falde, infissi con persiane in alluminio e impianti idrico e fognario funzionanti da verificare.

Punti di forza: spazi generosi e versatili (vani equivalenti 10,5), presenza di tettoia e terrazza esterna utili per uso agricolo o ricovero attrezzi, destinazione mista residenziale/agricola che offre flessibilità d'uso. Nota di trasparenza: la perizia segnala la possibile presenza di iscrizioni giudiziali/pignoramenti e limitazioni che andranno verificate in fase di acquisto.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in contrada Mintina di Badia, Comune di Naro (AG), in area periferica a vocazione agricola; buoni collegamenti con le strade provinciali e vicinanza ai servizi del centro di Naro. Zona ideale per chi cerca riservatezza e spazio esterno mantenendo i servizi del paese a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione ed uso agricolo
• Superficie: sup. lorda circa 279,24 mq (sup. netta equivalente 214,61 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Naro (AG), contrada Mintina di Badia
• Stato: costruito 1967, condizioni generali sufficienti; da manutenzione e adeguamenti
• Pertinenze: tettoia, terrazza scoperta; ripostigli interni
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 191, mappale 610 (ex part. 53 F.R.), cat. A/4, vani 10,5, rendita €309,10
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €67.600 (arrotondato)

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