Appartamento All'asta In Via Castellett N 23-25 - 92028 Naro (AG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento d'epoca con magazzino all'asta a Naro

Nel cuore del centro storico di Naro, proponiamo un immobile all'asta composto da un ampio appartamento d'epoca e un magazzino pertinenziale: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, carattere storico e potenziale di valorizzazione. Vendita tramite asta giudiziaria in edificio vincolato con forte identità architettonica.

L'unità residenziale si sviluppa al primo piano e misura circa 260 m² distribuiti in 14 ambienti (altezza interna 3,60 m). L'accesso avviene tramite scala condominiale (assenza ascensore). Gli ambienti includono un'ampia zona cucina/pranzo di circa 32 m², salone, tre camere da letto, tre servizi igienici e ripostigli. Le finiture sono discrete ma non di recente ristrutturazione; presente qualche problema di infiltrazioni in parti limitate e una porzione di fabbricato realizzata successivamente non ancora censita catastalmente (costo aggiornamento stimato €1.000).

Al piano terra/seminterrato è compreso un magazzino di circa 230 m², suddiviso su due livelli con accesso da androne e scala interna; lo stato è “al grezzo” e fatiscente, murature in conci di tufo e solaio in legno rinforzato con travi in acciaio. L'accesso non è carrabile e non sono presenti servizi igienici; impianto elettrico sopratraccia. Entrambe le unità sono regolarmente allacciate a rete idrica e fognaria. L'immobile fa parte del "Palazzo Lauria", sottoposto a vincolo di tutela (Decreto n.6944/1998).

Punti di forza: ampie superfici utili per soluzioni residenziali o ricettive, posizione centrale nel centro storico (zona A del PRG) con potenziale di recupero e valorizzazione; ideale per chi cerca un progetto di restauro conservativo in asta giudiziaria a Naro. Criticità chiare e limited: assenza ascensore, alcune infiltrazioni da riparare e magazzino da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento d'epoca + magazzino pertinenziale (Lotto unico)
• Superficie: appartamento 260 m²; magazzino 230 m² (totale 490 m²)
• Piano: appartamento piano 1°; magazzino piano terra/seminterrato
• Località: via De Castellett n.25 / via Castellett n.23-25, Naro (AG) — centro storico (zona A)
• Stato: appartamento discreto/non ristrutturato, presenza infiltrazioni; magazzino al grezzo, da ristrutturare
• Pertinenze: magazzino non carrabile, accessi pedonali e androne comune
• Classe energetica: APE assente (non disponibile)
• Valore stimato CTU: appartamento €131.000; magazzino €47.000; importo complessivo stimato €178.000

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi essere guidato nella procedura per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per ricevere documentazione, visura e supporto nella visita e nell'offerta.