Laboratorio All'asta In Via Fiorentino, 45, 92020 Palma Di Montechiaro Ag, Italia Palma Di Montechiaro, Agrigento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio con terrazzo all'asta a palma di montechiaro

Proponiamo in vendita all'asta un immobile commerciale ideale per artigiani o per chi cerca uno spazio polifunzionale nel centro di Palma di Montechiaro. La soluzione, sviluppata su più livelli, offre immediate potenzialità operative e un ampio terrazzo privato.

Si tratta di un fabbricato ad uso laboratorio artigianale (cat. C/3) di circa 171 mq complessivi distribuiti su piano primo, secondo, terzo e quarto. Completa la proprietà un terrazzo di circa 33 mq e un accesso secondario da via Fiume d'Italia 120/a, oltre agli accessori interni che ne ampliano la funzionalità. Immobile costruito prima del 1960 e successivamente oggetto di interventi (DIA 2012, SCIA 2012; COI 24.12.2024) con dichiarazione sostitutiva del certificato di agibilità del 16.03.2015.

Punti di forza: posizione centrale, spazio su più livelli che permette suddivisioni operative o la creazione di ambienti distinti per produzione, magazzino e uffici, e un ampio terrazzo sfruttabile come area di lavoro esterna o relax. Classe energetica C (APE del 31.05.2023 — 176,06 kWh/m2*anno). Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in zona centrale di Palma di Montechiaro, con facile accesso alle vie cittadine principali, servizi di prossimità, attività commerciali e collegamenti locali. Posizione comoda per chi necessita di visibilità e rapida logistica.

Trasparenza: la proprietà è venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; si consiglia di verificare in loco gli impianti e l’accessibilità su più livelli. Opportunità concreta per investimento operativo o trasformazione funzionale tramite lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (categoria C/3)
• Superficie: ca. 171 m² (oltre accessori)
• Piano: sviluppato su più livelli (1°, 2°, 3°, 4°)
• Località: Palma di Montechiaro, C.le di via Fiorentino n.45 (accesso anche da via Fiume d'Italia n.120/a)
• Stato: costruito prima del 1960; interventi successivi documentati (DIA 2012, SCIA 2012, COI 24.12.2024); dichiarazione sostitutiva agibilità 16.03.2015
• Pertinenze: terrazzo ampio ca. 33 m², accessori vari
• Classe energetica: C — 176,06 kWh/m²·anno (APE 31.05.2023)

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